Super, me vas a hacer contratar un seguro o algo por el estilo y a cambio te traspasaré ese costo a ti a través del valor del arriendo.
¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
- Fecha de publicación
Super, me vas a hacer contratar un seguro o algo por el estilo y a cambio te traspasaré ese costo a ti a través del valor del arriendo.
TotenKrieg
Capo
- Se incorporó
- 27 Octubre 2019
- Mensajes
- 271
Eso sería un muy al incentivo. Es responsabilidad individual contratar un seguro para las pertenencias.
Entiendo que en usd no, y no se si lo valdria ya q su precio es variable.
Pero si vi creditos en pesos, en el banco estado.
Entonces qué se meta el Estado y que le pida al arrendador tener todos los sistemas eléctricos en la propiedad en regla. Ya que estamos cobrando tanto, mínimo que se den ciertas garantías
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk Pro
Ocioso_Perpetuo
Cometeclas
- Se incorporó
- 26 Junio 2006
- Mensajes
- 466
Cuidado, que van a saltar los ñuñoinos a funarte 😂
jzamoras
Pro
- Se incorporó
- 6 Agosto 2013
- Mensajes
- 537
No es correcto, yo tengo un crédito hipotecario a CLP + 4.93%.
Sent from my SM-G970U1 using Tapatalk
Me podrías indicar dónde hay exceso de participación del Estado?
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk Pro
Buen avatar te sacaste compa
pnxo
Pro
- Se incorporó
- 17 Diciembre 2009
- Mensajes
- 802
Cabros, tengo una consulta:
Resulta que tengo intenciones de comprar una vivienda, estoy adportas de reservar un departamente en verde acá en Valdivia, por lo cual me solicitaron una preaprobacion de hipotecario, el cual me dieron con el BCI, pero me pico el bichito de querer optar a una casa usada, de aproximadamente el valor de lo que costaria el depto.
Mi consulta es si ya me pre-aprobaron un hipotecario, que tan probable es que me otorguen uno? o sea el % de probabilidad entre la Pre-aprobacion y aprobacion (independiente de las condiciones de la vivienda).
Muchas gracias .
Resulta que tengo intenciones de comprar una vivienda, estoy adportas de reservar un departamente en verde acá en Valdivia, por lo cual me solicitaron una preaprobacion de hipotecario, el cual me dieron con el BCI, pero me pico el bichito de querer optar a una casa usada, de aproximadamente el valor de lo que costaria el depto.
Mi consulta es si ya me pre-aprobaron un hipotecario, que tan probable es que me otorguen uno? o sea el % de probabilidad entre la Pre-aprobacion y aprobacion (independiente de las condiciones de la vivienda).
Muchas gracias .
Depende de varias cosas: la pre aprobación se la dan a cualquiera porque no implica nada. La aprobación como tal es el proceso real en donde los bancos ven si puedes acceder o no al crédito, y considera todas las variables, sueldo, antigüedad etc. No hay un "%" de probabilidad, puede ser que hoy estés pre aprobado, pero por ejemplo si el proyecto es a 2 años, puede pasar cualquier cosa.
Pero vivimos en Chile. Te podría decir que hay países como Alemania donde el capitalismo funciona de maravilla.
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk Pro
ricm
☭
- Se incorporó
- 28 Agosto 2005
- Mensajes
- 7.536
Los top 5 causas de incendio son:
1) cocinar de manera insegura (dejar los quemadores prendidos y olvidados, gente que se va y deja el horno prendido, etc)
2) mal uso de elementos de calefaccion (cubrir los calefactores, no limpiar el cañon de la chimenea)
3) problemas electricos
4) fumar
5) velas
La unica que pudiera ser atribuible al dueño de la propiedad es la de problemas electricos, que equivale al 7% de los casos. Ya existen reglas MUY estrictas respecto de las instalaciones electricas.
Como vez, la mayoria de la culpa es del usuario mas que del dueño. Si deseas proteger tus enseres lo mejor es que tu mismo tomes un seguro por inicitativa propia.
Última modificación:
Estimado, para ser extremadamente concreto:
Todo el aumento en el precio de venta y de arriendo de propiedades es culpa de la intervención estatal.
- Aumento de inflación ¿Culpable? El Congreso.
- Aumento de tasas de interés ¿Culpable? El banco central.
- Aumento del IVA ¿Culpable? Congreso.
- Disminución de proyectos inmobiliarios ¿Culpable? Congreso.
- Aumento descontrolado de la demanda por exceso de inmigración ¿Culpable? Congreso.
Así que la Regla de oro es:
En este país, tener un congreso conformado en su mayoría por parlamentarios de izquierda es una receta para que los precios de bienes y servicios en una economía, suban en forma generalizada. No lo olviden, nunca.
El estado ya hace eso. Es parte de la regularización de una propiedad. Así que estás hablando de otro país, o de viviendas irregulares. En el segundo caso, lo que corresponde es denunciar al propietario, para que el estado actúe.
Qué espera la gente que todo el tiempo alega por más estado, cuando no hacen uso de los canales existentes del estado? Una especie de papá que ande tras ellos todo el día?
Sent from my Pixel 4a (5G) using Tapatalk
Audrey
Umbridge
- Se incorporó
- 20 Agosto 2019
- Mensajes
- 2.280
zhoen
Campeón del Sur
- Se incorporó
- 10 Julio 2003
- Mensajes
- 1.507
EE.UU. el pais mas capitalista, esta llenisimo de regulaciones de este tipo. Desde las certificaciones de todo tipo, liabilities por si acaso, etc. La regulacion estatal esta en la base del libre mercado, al menos en el que funciona.
Adjunto requerimientos en UK, otro pais comunista, al dueño que quiere arrendar (En ingles, sorry)
Landlords must ensure tenants are safe as follows:
a smoke alarm must be installed on each floor of the property.
carbon monoxide detectors must be placed in rooms with a coal fire or wood burning stove.
a gas safety certificate for each gas appliance must be available inside the property.
to reduce risk of fire, all furniture must meet safety standards and display the appropriate labels.
any electrical devices must be safe for use, and we recommend an Installation Survey or Portable Appliance Testing (PAT) so you can be sure you are compliant.
the water supply must be working properly to protect tenants form Legionella.
A Housing, Health and Safety Rating System (HHSRS) allows local authorities to assess the condition of a property and any potential hazards. The aim is to maintain good standards in the private rented section.
Energy Performance Certificate
As a Landlord you will need to purchase an EPC for a property before you let it. From 1st April 2018, the property must have a minimum rating of E on its EPC as it will be unlawful to rent any property which breaches this requirement with a penalty of up to £4,000.
Right to Rent
Landlords have a responsibility to restrict illegal immigrants accessing the private rented sector and so must check that a tenant is legally allowed to reside in the UK. If a landlord does rent out a property to a tenant who does not have the right to rent, the penalty is an unlimited fine and up to 5 years in prison. (There are some tenants who you don't have to check but this depends on types of accommodation).
Information for your tenant
Your tenant must be provided with the landlord’s full name and address, or details of their letting agent. Your tenant must also receive a copy of the Government’s How to Rent guide which gives practical advice about what to do before and during a let.
Protecting a tenant's deposit
Most tenancies are assured shorthold tenancies (AST) and as a landlord you must protect the tenancy deposit with a UK government-approved deposit protection scheme.
A landlord of an AST who doesn’t protect the deposit can be fined and it can make it much more difficult to end the tenancy.
Deposits must be returned in full at the end of the tenancy, unless there is a dispute about damage caused to the property or unpaid rent.
Repairs
Landlords are responsible for most repairs to the exterior or structure of a property. This means that any problems with the roof, chimneys, walls, guttering and drains are the responsibility of the landlord. These could include a cracked window, a faulty boiler, leak in the kitchen or a leaky seal in the window. Landlords are also responsible for keeping the equipment for supplying water, gas and electricity in safe working order.
Accessing the property
As a landlord it is inevitable that you will need to access the property from time to time to carry out repairs and inspections. However access should not cause unnecessary interference to your tenant.
Give reasonable notice and arrange a suitable time with yourself and the tenant, the notice period is usually set out in your tenancy agreement.
bobolu
Experimentado
- Se incorporó
- 21 Octubre 2007
- Mensajes
- 1.134
Ahí le cagarían todo el negocio a los cuartuchos de Haitianos que arriendan de 1 baño por cada 30 personas..