Consejos para arrendadores

Zuljin

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Hace un tiempo cuando empecé a arrendar mi depa, conocí a arriendoAsegurado (ahora se llaman houm.com por lo que ví). Ellos te ofrecen un seguro por 6 meses, y también las hacen de corredora.

Mi experiencia no fue para nada buena, estuvieron 3 meses sin arrendar el depa. Al final me salí de ahí y lo arrende yo mismo en 1 semana. Creo que por el mismo tema del seguro, son demasiado exigentes con los arrendatarios y eso juega en contra

ah puta, claro. De repente ára bajar riesgos se ponen muy exquisitos con los requerimientos.
 

chris13

Miembro Activo
ah puta, claro. De repente ára bajar riesgos se ponen muy exquisitos con los requerimientos.

Eso si, llevan a una persona con conocimientos de fotografía al depa y sacan buenas fotos (en comparación con el 99% de los corredores xD). también lo publican en todos los portales de arriendo. Aunque claro, en mi caso no sirvió de mucho jajaja
 
Aprovecho de dar otro consejo:

En lo posible,traten de informarse del reglamento de copropiedad en relación al porcentaje de prorrateo del uso de calefacción central.

Debiese ser 50% prorrateo y 50% consumo individual. Así sale más barato.

O una decisión más drástica: fijarse que el edificio tenga caldera individual y no central.
 
Última modificación:

Fel1pe

E=mc2
Consulta, generalmente cuánto tiempo se estila para avisar que se quiere devolver una propiedad en arriendo? Pregunto desde mi figura hoy como "Arrendatario", ya que llevo un par de años ahí y todo bien, pero me van a entregar la propiedad que compré.
 

lavasqup

Miembro Regular
Consulta, generalmente cuánto tiempo se estila para avisar que se quiere devolver una propiedad en arriendo? Pregunto desde mi figura hoy como "Arrendatario", ya que llevo un par de años ahí y todo bien, pero me van a entregar la propiedad que compré.
El contrato debería decirlo. Pero se estila que por ambas partes se debería dar un aviso de al menos 30 días antes.
 

gatolico

Miembro Regular
Consulta, generalmente cuánto tiempo se estila para avisar que se quiere devolver una propiedad en arriendo? Pregunto desde mi figura hoy como "Arrendatario", ya que llevo un par de años ahí y todo bien, pero me van a entregar la propiedad que compré.

Estoy en las mismas. Lamentablemente en mi contrato, es con aviso de 30 días antes, pero relativos a la renovación del plazo:

y tendrá una duración de 6 meses contando la fecha de inicio de este, se renovará automáticamente por un periodo igual, por mutuo acuerdo de las partes. De no llegar a acuerdo de renovar dicho contrato, las partes comunicarán por escrito y con 30 días de anticipación dicha medida.

Tendré que negociar.
 

Fel1pe

E=mc2
El contrato debería decirlo. Pero se estila que por ambas partes se debería dar un aviso de al menos 30 días antes.
Gracias por la respuesta!
Revisé entre mis papeles y encontré el contrato. Estipulaba un aviso previo mínimo de 60 días, pero como había buena onda con el Arrendador y nunca habíamos tenido un problema, le bastó mi aviso con un mes de anticipación no más.
 

Stinger

Estudiante
están buenos los consejos. Si sus deptos tienen termo electrico, no olviden las mantenciones :(
 

gatolico

Miembro Regular
Gracias por la respuesta!
Revisé entre mis papeles y encontré el contrato. Estipulaba un aviso previo mínimo de 60 días, pero como había buena onda con el Arrendador y nunca habíamos tenido un problema, le bastó mi aviso con un mes de anticipación no más.
Esos 30 días de anticipación, son respecto al día en que dejas la propiedad?
 

Fel1pe

E=mc2
Esos 30 días de anticipación, son respecto al día en que dejas la propiedad?
Sí. Le avisé por correo al Arrendador los últimos días de Septiembre, para decirle que me iba y que el último mes de nuestro acuerdo sería Octubre 2020. Esa es la lógica de los X días de aviso previo, para que ninguna de las dos partes queden en el aire, así de la nada.
Así que el día 01 de Noviembre le devolveré la propiedad y ya está todo conversado. Después a esperar el cierre y pago de los respectivos consumos básicos y recuperar la garantía no más, según lo acordado.
 
Última modificación:

Logeid

Don Nadie
están buenos los consejos. Si sus deptos tienen termo electrico, no olviden las mantenciones :(


cada cuanto tiempo ? Algún dato bueno para Concepción ?
 

Stinger

Estudiante
cada cuanto tiempo ? Algún dato bueno para Concepción ?

depende de la calidad del agua...marca del termo y el uso. En el depto siempre le arrende a hombres y me llamaba la atención que les salía 2 lukas el agua :troll . Se recomienda hacer la mantencion de forma anual ... pero creo que si tienes arrendatarios que no gastan agua --> no lo usan y puedes postergarla un poco.

Con un Mademsa olvide hacer la mantención y se rompió en plena pandemia,...después de 3 años exactos. Las personas que viven allí son 2 y gastan aprox 12 lukas de agua (si se bañan xd) . El técnico me dice que a la primera mantención le sume 6 meses al menos, por el tiempo que estuvo instalado con agua sin uso. Así que hice las mantenciones de los otros termos, marca tesy y misma situacion.... cuentas de agua de 3 lukas , poco consumo eléctrico y el termo después de 2 años...como nuevo.

El termo de mi hogar, es ursus trotter y la primera mantención se la hice a los 2 años, no quedaba nada de ánodo de sacrificio y tenia bastante sarro. Somos 2, la mantención se la hacemos cada 16 meses aproximados y creo que debería ser antes, por que siempre sale sin ánodo.
 
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