¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?

Entonces, conviene comprar al contado finalmente.

Con esas tasas muy pocos proyectos se van a hacer y el negocio de renta va a quedarse con los que compraron antes de la cagada.

Los precios de las propiedades deberían bajar y los arriendos subir. Los multifamily que se puedan financiar fuera de Chile van a correr solos.

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Igual con esto del proyecto del retiro del 100%, si sale habra mucha gente que saldra corriendo a comprar un depa al contado o dar pie para varios, asi que las propiedades deberian subir

igual lo mas probable que santiago se quede sin agua antes de 20-30 años. Asi que todas esas "inversiones" a largo plazo podrian volverse polvo.

guaripolo dijo:

igual lo mas probable que santiago se quede sin agua antes de 20-30 años. Asi que todas esas "inversiones" a largo plazo podrian volverse polvo.

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Si, por eso puerto varas ya se colapso

Ocioso_Perpetuo dijo:

Si, por eso puerto varas ya se colapso

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igual ese lago es mas caca que lago

Increíble lo de puerto varas.
Estuve en el verano por allá y los precios de loteos no bajan de los 60 millones.

que tan dificil va a estar conseguir un hipotecario en los proximos tiempos? considerando que los salarios estan mas que pegados desde hace años

Se vienen sólo multifamily, olvidense de los multicreditos, menos aún.

Generalmente cuando uno vende su depto,es porque quiere comprar algo más grande.Antiguamente con la pura venta alcanzaba para comprar algo más grande gracias a la plusvalía que ganó el depto.

Pero ahora ni la plusvalía ayuda a compensar el aumento de precio de propiedades más grandes,entonces la gente se está quedando más tiempo con las propiedades y eso contribuye a aumentar el deficit de vivienda.

Yo al menos vendería solo para comprar algo más grande en regiones,o construir por la periferia de stgo,porque en sectores céntricos de stgo no alcanza.

bobolu dijo:

Se vienen sólo multifamily, olvidense de los multicreditos, menos aún.

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Osea, no se vienen, estan operando piola desde el 2011-2012 y fuerte/agresivo desde un poquito antes del 2018

guaripolo dijo:

Osea, no se vienen, estan operando piola desde el 2011-2012 y fuerte/agresivo desde un poquito antes del 2018

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Si se logran fondear fuera de Chile van a tener mucha ventaja.

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que comunas estan buenas para invertir?

cuanto consideran en uf que es bueno comprar para tener un depto arrendado?

seria mi tercera propiedad, una la habito, otra la tengo arrendada y esta seria otra para tener arrendada.

Consulta ¿Qué mutuaria, cajas de compensación o cooperativas NO informan la deuda en la cmf?.

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Los que tienen créditos hipotecarios con tasa variable o mixta cuyo periodo fijo esté por terminar ,deben revisar el SPREAD que firmaron en la escritura.

El spread no debiese ser más de un 1,5% anual. Si es más alto que eso yo me pasaría a tasa fija inmediatamente.Esto porque si bien la tasa TAB está en un historico 0,13% anual,lo más probable es que pase el 3% de aquí a un año.

Entonces su tasa les quedaría: Spread+ Tab.
La tab está bajísima gracias a las AFP y la TPM casi neutral que tiene el Banco central. Las AFP están en riesgo y el BC subirá la TPM, así que yo definitivamente refinanciaria si el Spread está sobre el1,5%

Hola. Acabo de cumplir 1 año en donde trabajo y planeo comprarme mi casa propia (usada), asi que ando cotizando creditos. Alguno seria tan amable de compartir tips y datos para elegir un buen credito hipotecario? Planeo comprar una casa de maximo 4000 UF y puedo dar un pie de hasta un 20%. Tambien quisiera saber como se pueden negociar los precios de venta de las casas, pero eso me imagino que se debe hacer con una pre-aprobacion en mano. Es asi? Gracias por sus opiniones.

Naxo dijo:

Hola. Acabo de cumplir 1 año en donde trabajo y planeo comprarme mi casa propia (usada), asi que ando cotizando creditos. Alguno seria tan amable de compartir tips y datos para elegir un buen credito hipotecario? Planeo comprar una casa de maximo 4000 UF y puedo dar un pie de hasta un 20%. Tambien quisiera saber como se pueden negociar los precios de venta de las casas, pero eso me imagino que se debe hacer con una pre-aprobacion en mano. Es asi? Gracias por sus opiniones.

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Aqui puedes encontrar información de eso https://www.capa9.net/temas/consejos-inversión-inmobiliaria.1126533/

clusten dijo:

Aqui puedes encontrar información de eso https://www.capa9.net/temas/consejos-inversión-inmobiliaria.1126533/

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Gracias, voy a leer el hilo.

Parece que se acabaron los consejos para la inversión inmobiliaria... Será que ya no conviene tanto invertir en propiedades con el escenario nacional actual?