¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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- 1 Julio 2007
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Son renta siempre. Ahora, la vez que tuve licencia medica antes del credito, me pidieron una liquidación más (probablemente para calcular en base a la renta que percibía y no castigar la renta por la licencia).
Igual sin querer ser metiche, es una licencia de un evento en particular o enfermedad cronica? Si es lo último, puede que te descarten por declaración de salud.
Enfermedad simple, en realidad tengo un par por estrés y otra por COVID
Stinger
Estudiante
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- 10 Julio 2005
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Una duda, estaba viendo un departamento usado y luego de la visita, la corredora me entrego un papel que dice que si lo compró, lo haré con ellos. Ok hasta alli pero mas abajo, tiene otro punto que dice que les pagaré su comisión en cualquier circunstancia y lo que ocurre es que ellos ya no tienen en venta la unidad.
¿Es legal eso?, ellos ya no la ofrecen pero esta en venta por otra corredora.
Si es legal (por haber firmado eso), lo descartaré
¿Es legal eso?, ellos ya no la ofrecen pero esta en venta por otra corredora.
Si es legal (por haber firmado eso), lo descartaré
TotenKrieg
Capo
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- 27 Octubre 2019
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No entendí mucho lo que estás comentando, pero te puedo contar que un primo firmó una mierda idéntica a esa... la tontería más grande, los corredores se pasan cada vez más para la punta, caras de raja. Lleva esperando casi 1 año y ya está arrepentido y quiere comprar otra cosa.
Con esos contratos podrían demorarse un kilo en hacer su trabajo, y les debes pagar igual.
Trata de contactar al vendedor y comprarle la propiedad por fuera. Y si hay otra corredora vendiéndolo sin esa cláusula tonta, compralo con ella.
Lo más tonto de esos contratos, es que la clausula tbn corre para el dueño... a mi me llegan unos corredores con ese contrato, y los echo a patadas por tontines.
salu2.
Con esos contratos podrían demorarse un kilo en hacer su trabajo, y les debes pagar igual.
Trata de contactar al vendedor y comprarle la propiedad por fuera. Y si hay otra corredora vendiéndolo sin esa cláusula tonta, compralo con ella.
Lo más tonto de esos contratos, es que la clausula tbn corre para el dueño... a mi me llegan unos corredores con ese contrato, y los echo a patadas por tontines.
salu2.
proferto
Pro
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- 23 Agosto 2019
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Hola, puta q están altas las tasas 
BCI 4,12% y Scotiabank 4,23% según simulaciones hechas ayer (con ejecutivos, no por web), y con posibilidades de que sigan aumentando en el tiempo. Estoy resignado ya, voy a tener que hacerlo con la del BCI, a menos que alguien me recomiende algo mejor?
BCI 4,12% y Scotiabank 4,23% según simulaciones hechas ayer (con ejecutivos, no por web), y con posibilidades de que sigan aumentando en el tiempo. Estoy resignado ya, voy a tener que hacerlo con la del BCI, a menos que alguien me recomiende algo mejor?
Chilean_Chargaff
Miembro Activo
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- 5 Agosto 2020
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Intentaste en el ITAU? No sé qué opina el resto del foro de los créditos con tasa variable que están alrededor del 2% pero subiendo.Hola, puta q están altas las tasas
BCI 4,12% y Scotiabank 4,23% según simulaciones hechas ayer (con ejecutivos, no por web), y con posibilidades de que sigan aumentando en el tiempo. Estoy resignado ya, voy a tener que hacerlo con la del BCI, a menos que alguien me recomiende algo mejor?
proferto
Pro
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- 23 Agosto 2019
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Acabo de hacerla. La fija en ITAU está en 3,57% app.
Olvidé decir que la variable en BCI estaba en 2,7% ayer, pero no me fío.
andronicko
Capo
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- 14 Julio 2008
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Y esas son hasta los 5 años con 2.7 y después se verá?. Igual buena. Pasado el tiempo refinancias y listo..... o no????
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fvmp12
Capo
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- 6 Enero 2020
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esa es la tecnica, o refinanciar o vender, simple
Hola, estoy portando mi hipotecario... Y me pidieron para el seguro de desgravamen la declaración de salud... Le puse que soy hipertenso y mandé exámenes y todo y me rechazaron del seguro...
Me dijeron que podía llevar mi seguro al banco, o sea yo verlo directo con alguna aseguradora. ¿ Algún dato o tip? Pregunte en Consorcio y ya no venden así.. y estoy buscando en otros...
Igual penca el refinanciamiento, ya que igual hacen todo el papeleo ( tasación, seguros, escritura, etc)... Pensé que era más express.
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Me dijeron que podía llevar mi seguro al banco, o sea yo verlo directo con alguna aseguradora. ¿ Algún dato o tip? Pregunte en Consorcio y ya no venden así.. y estoy buscando en otros...
Igual penca el refinanciamiento, ya que igual hacen todo el papeleo ( tasación, seguros, escritura, etc)... Pensé que era más express.
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xascoberto
La viste
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- 2 Septiembre 2006
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Recién en las noticias dijeron que los precios están subiendo porque se está viendo mayor demanda por la baja de casos covid. La gente ya está volviendo a vivir sola además de que las universidades van a abrir el otro semestre
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¿Refinanciar con tasa fija dices tú? El riesgo de eso es que no sabes como estará la tasa Fija para ese entonces.
Puedes tener una noción si miras las proyecciones que tiene el Banco Central ,pero tampoco correlaciona al 100%.
Lo otro es fijarse en el spread que firmaron al momento de pedir la tasa mixta. Recuerda que la tasa variable que te aplicarán,se calculará cada año de la siguiente forma:
TASA HIPOTECA = %SPREAD+%TAB
El %SPREAD es fijo y lo firmas en la escritura. Un %SPREAD bueno es de 1% hacía abajo
LA %TAB es una tasa variable que depende de la tasa del banco central.
Para que se hagan una idea la %TAB en el 2011 estaba en 5%,entonces si asumimos un %SPREAD de 1%,tu tasa de hipoteca quedaba en 5%+1%=6% anual.
EL %TAB hasta hace 1 mes al menos,estaba en 0,1% y el %SPREAD estaban del 1% hacía abajo. Convenía bastante la tasa mixta.
Si tienen dudas sobre como se calcula la tasa variable,preguntenle a su ejecutivo(a) .
Aparte de que les explique la formula Tasa hipoteca= %spread+%tab
Pueden pedirle también que les muestre como ha evolucionado el %tab en el tiempo y el %spread. Para que se hagan una idea si el %spread es justo o no,y si el %Tab puede subir demasiado de aqui a 5 años o no.
Aparte de que les explique la formula Tasa hipoteca= %spread+%tab
Pueden pedirle también que les muestre como ha evolucionado el %tab en el tiempo y el %spread. Para que se hagan una idea si el %spread es justo o no,y si el %Tab puede subir demasiado de aqui a 5 años o no.
TheRealSlimShady
Miembro Regular
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- 17 Marzo 2012
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Chicos, disculpen si mi duda es muy newbie, pero no quiero quedarme en los detalles.
Estoy sacando un crédito minúsculo de 900 UF a 8 años (35% del depto.), y estoy viendo donde obtener la tasa mas baja. El tema es que el depto. me lo entregan en Abril '22, y sé que las tasas estarán más altas para aquel entonces.
Hay una forma de dejar negociado desde ya el dividendo? Me queda esa duda...
Saludos !
Estoy sacando un crédito minúsculo de 900 UF a 8 años (35% del depto.), y estoy viendo donde obtener la tasa mas baja. El tema es que el depto. me lo entregan en Abril '22, y sé que las tasas estarán más altas para aquel entonces.
Hay una forma de dejar negociado desde ya el dividendo? Me queda esa duda...
Saludos !
andresmlna
Miembro Activo
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- 24 Junio 2021
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Y probaste con la variable en el scotiabank?Hola, puta q están altas las tasas
BCI 4,12% y Scotiabank 4,23% según simulaciones hechas ayer (con ejecutivos, no por web), y con posibilidades de que sigan aumentando en el tiempo. Estoy resignado ya, voy a tener que hacerlo con la del BCI, a menos que alguien me recomiende algo mejor?