gracias por la info,
ese descuento por deudas aplica tambien a cuotas pendientes en tarjetas de credito de todos los bancos? es decir, si tengo unas cuotas pendientes con el banco BCI y estoy sacando un credito hipotecario con el banco chile este ultimo tiene forma de saber que tengo cuotas pendientes con el BCI?
Todo lo que salga en tu informe de deudas lo pueden ver TODAS las instituciones financieras. Los únicos créditos que no aparecen en ese informe son las de automotoras o las mutuarias (su única gracia junto con poder pagar mínimos y máximos con TC)... desconozco si hay otros, ya que estoy hablando desde mi experiencia.
Acá puedes averiguar lo que ven las instituciones financieras sobre tus deudas:
https://informedeudas.cmfchile.cl/informedeudacb/aplicacion?indice=110.0
El otro día ví y este titular
En tanto, por el lado de la demanda, se percibe un mayor dinamismo para este estos segmentos de préstamos por parte de los hogares.
www.latercera.com
Si se cumple una rebaja de restricciones sería como el último requisito para que se venga un eventual estallido de la burbuja?
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Desde el 2012 vengo leyendo que la famosa burbuja ya va a explotar y mejor guardar la platita bajo el colchón hasta que llegue el día de los descuentos del 40%. Bueno, al 2020 han subido como la espuma los valores, no hay riesgo de reventón (ni la pandemia logró reventar la famosa burbuja), de hecho según los datos de la CChC las ventas repuntaron mes a mes desde agosto. Acá te pongo el estudio, casi recién salido del horno:
https://www.cchc.cl/centro-de-infor...dad-del-sector-inmobiliario-del-gran-santiago. Todo inversionista microbio como quien les escribe, debería cada cierto tiempo ponerse a mirar estos estudios, junto con los de Adimark y otros.
Si, de hecho, te deberían pedir el estado de situación donde tu voluntariamente declaras esas cuotas (si no lo haces, igual lo sabrán y tendrán antecedentes para botarte el negocio).
Hay bancos inclusive que rechazan si tienes cupos altos en tarjetas (incluso si están en cero). Tengo antecedentes que el B. Estado y BCI rechazan por esa causal si estas en el limite.
Te suman todo, de hecho cuando uno se quiere meter en una inversión grande como son las compras en el mercado inmobiliario, lo mejor es bajar todos los cupos de tus tarjetas y líneas de crédito al mínimo al menos unos dos meses antes... a menos que quieras pagar el pie con la TC y acumular millas para darte unos viajecitos al año.
seguro que siempre es así? A mi me aplicaron algo cercano al x4 de multiplicador en algún momento, de hecho me enviaron toda la documentación al respecto.
Acabo de cachar que no he ocupado el multi citar, mis disculpas a los demás foristas. Si algún moderador puede juntar todas las respuestas en una, quedo agradecido.
Mesita, cada cliente es un mundo para los bancos, podemos ir tú y yo el mismo día, ganando el mismo sueldo, y con el mismo ejecutivo y por ejemplo, la tasa que nos van a sar puede ser totalmente distinta. Lo que yo comento es desde mi experiencia, ya que hace años me lo contó una ejecutiva del banco BBVA, y siempre ha sido así, de hecho yo tiro todos mis cálculos a la antigua, en una hoja de papel, y sé cuánto me va a prestar el banco así que llego ofreciendo el % de pie que sé que necesitaré, y ya está, si ofrezco menos pie del calculado sé que me lo van a rechazar ipso facto. Lo anterior me ha resultado con los 6 deptos que tengo, así que es altamente probable que sea un factor muy importante y uno de los que más impacte en el análisis que hace el banco de ti.
Lo demás son cosas como: tu profesión, antigüedad laboral, rubro donde trabajas, comportamiento bancario/deudas, tu patrimonio, etc.