si ya tienes una propiedad con hipotecario vigente, basta con presentar un contrato de arriendo para que dicha deuda no te juegue en contra en una solicitud de un nuevo hipotecario.
Confirmo que era así al menos hasta 2019.
Los bancos grandes manejan sus propias politicas. Por ejemplo BCI,no importa si tienes 2 deptos arrendados,para un tercero te pediran renta liquida de $2,6 millones si o si por politica comercial
En ITAU me rajé porque me aprobaron 2 semanas antes que cambiarán la politica comercial. En vez de un 20% de pie, me iban a pedir 30%.
Lo que hay que hacer es buscar financiamiento en bancos más chico. El propio ejecutivo de BCI me recomendó ir a Consorcio y el ejecutivo justo le estaba sacando un hipotecario a un tipo que tenia un crédito de consumo de 100 palos xD. Asi que no tuve ningun problema en Consorcio.
PD: Finalmente recomiendo ir a buscar financiamiento en huerfanos,por metro santa lucia. Los ejecutivos,independiente del banco,son mucho más jugados que otras sucursales.Tienen como otra energía,y creanme que yo si que me recorrí todas las sucursales de santiago buscando financiamiento.
