¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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TotenKrieg
Capo
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- 27 Octubre 2019
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Mi ex compró un depa usado, y le pasaron la llave cuando se firmó la escritura si mal no recuerdo, o al par de días después.
modoefimero
Pajarito Nuevo
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- 11 Noviembre 2022
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En mi caso fue cuando el dueño recibió el depósito del banco en su cuenta. Ya había pasado más de 1 mes desde la inscripción en el Conservador y mi deuda ya figuraba en el CMF. Creo que me debía pasar las llaves antes jajaja
vic r
Capo
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- 2 Octubre 2007
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En mi caso fue asi, pero la inscripción en cbr fue con pocos dias de diferencia
Shadow15
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- 6 Octubre 2022
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hay 2 alternativas:
la primera que sería el "modo ansioso" en la que puedes llegar a un acuerdo con el vendedor y que te pasen las llaves en la notaria, cuando pagues el pie y firmes la escritura.
y el segundo sería el "modo conservador" en la que te pasen las llaves unas vez la escritura ya sea procesada para el CBR y tu te metas a la pagina web del conservador y aparezca la casa/depto a tu nombre.
La primera opción tiene mayor riesgo porque recibirás algo que no esta a tu nombre aún y puede ser que cuando la escritura pase por el CBR, tenga reparos y ahí te metes en el manzo cacho.
Yo cuando compré un depto me fuí por la segunda opción: el modo conservador
Shadow15
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- 6 Octubre 2022
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Una consulta para los que llevan varios meses o años pagando hipotecarios de tasa fija...
el monto en UF que paga se ha mantenido exacto durante el tiempo?? o a ido sufriendo de algunas modificaciones.
Por ejemplo, si la cuota del crédito estaba pactada en 10 UF... puede ser que se las hayan reajustado y ahora sea de 10,2 UF ?
Me paso con Coopeuch que me reajustaron el valor de la cuota cuando partió el año 2024... el reajuste fue mínimo pero igual quisiera saber si eso es normal
el monto en UF que paga se ha mantenido exacto durante el tiempo?? o a ido sufriendo de algunas modificaciones.
Por ejemplo, si la cuota del crédito estaba pactada en 10 UF... puede ser que se las hayan reajustado y ahora sea de 10,2 UF ?
Me paso con Coopeuch que me reajustaron el valor de la cuota cuando partió el año 2024... el reajuste fue mínimo pero igual quisiera saber si eso es normal
max3_16
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- 23 Septiembre 2019
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Yo entiendo es normal, puede variar por los seguros por ejemplo, que son licitaciones
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John_Frink
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- 23 Marzo 2013
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Varia en funcion de los seguros de incendio+sismo y de desgravamen.
Cuando refinancie empece con un CAEV de 2.75 y voy en 3.12 solo por aumento de seguros
KobeBryant
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- 13 Septiembre 2020
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Se viene un remate masivo de propiedades porque los inversores hormiga no pueden arrendar las propiedades compradas en Estación Central?
Ni aunque me regalaran en depto compro en estacion central.
Lo que si puede pasar es que este fenomeno se de en otras comunas mas interesantes.
KobeBryant
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- 13 Septiembre 2020
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Yo creo que esto puede ser el inicio de algo más grande si este problema se pasa a otras comunas como Santiago Centro, San Miguel, La Cisterna, San Joaquín, La Florida; que es donde gran parte de las propiedades que se venden son para arrendar
TotenKrieg
Capo
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- 27 Octubre 2019
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Ninguna de las comunas que mencionaste tienen el estigma de Estación Central, y casi no existen esos mamotretos que construyeron en Estación Central.
KobeBryant
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- 13 Septiembre 2020
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En el centro la inmobiliaria SuKsa hizo varios de esos guetos verticales.
KobeBryant
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- 13 Septiembre 2020
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Yo pensaba que seguían llegando más de los que se iban.
andronixko
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- 1 Junio 2023
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X 2. No sabía que estaban partiendo...
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