¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?

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PENETRON

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janoxxx

janoxxx

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Hola cabros, consulta saben si hay alguna página del minvu o similares que tengan los proyectos solo con ds19???

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sebastian.bilbao

sebastian.bilbao

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Yo no tomaría nada aún.. Marcel salió el otro día con que vienen al menos 3 bajas de tasa de interés de la TPM.
Por otro lado, he visto como están bajando los precios en casas usadas y nuevas. Lo vemos en las escrituras que pasan por nosotros.
Desde el punto de vista personal, estábamos cotizando en un proyecto y era desde 6.000 UF ( en verde). Ahora con el condominio listo, la que salía 6.000 bajó a 4.500.- y ellos te ayudan con el pie ( en cuotas)
 
KobeBryant

KobeBryant

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13 Septiembre 2020
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sebastian.bilbao dijo:
Yo no tomaría nada aún.. Marcel salió el otro día con que vienen al menos 3 bajas de tasa de interés de la TPM.
Por otro lado, he visto como están bajando los precios en casas usadas y nuevas. Lo vemos en las escrituras que pasan por nosotros.
Desde el punto de vista personal, estábamos cotizando en un proyecto y era desde 6.000 UF ( en verde). Ahora con el condominio listo, la que salía 6.000 bajó a 4.500.- y ellos te ayudan con el pie ( en cuotas)
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25% de bajada? Nunca había sabido de una bajada tan grande en propiedades nuevas!
Cuánto tiempo pasó de qué estaban en UF 6000 a UF 4500?
 
sebastian.bilbao

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KobeBryant dijo:
25% de bajada? Nunca había sabido de una bajada tan grande en propiedades nuevas!
Cuánto tiempo pasó de qué estaban en UF 6000 a UF 4500?
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Estaban a 6000 en 2020, cuando estaban recién removiendo tierra. El proyecto lo entregaron a ppio de 2023.
Seguramente la inmobiliaria está al borde de la quiebra.
Tenía otro proyecto en Villa alemana, fuimos y no había ni siquiera gente trabajando. Lo dejaron botado.

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Stinger

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sebastian.bilbao dijo:
Estaban a 6000 en 2020, cuando estaban recién removiendo tierra. El proyecto lo entregaron a ppio de 2023.
Seguramente la inmobiliaria está al borde de la quiebra.
Tenía otro proyecto en Villa alemana, fuimos y no había ni siquiera gente trabajando. Lo dejaron botado.

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Hace rato que hay buenas oportunidades. Por acá en macul o la florida, como mencionas, en verde hace años ahora con entrega inmediata mas baratos que en verde.

Y mi depto que es usado. En 2016 le costo 3990 UF a la persona. El año pasado lo compré por 4200, claro al ser usado me toco invertir en ciertas cosas. El depto nuevo equivalente andaba por las 5900-6300 UF.
 
P

PENETRON

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sebastian.bilbao dijo:
Yo no tomaría nada aún.. Marcel salió el otro día con que vienen al menos 3 bajas de tasa de interés de la TPM.
Por otro lado, he visto como están bajando los precios en casas usadas y nuevas. Lo vemos en las escrituras que pasan por nosotros.
Desde el punto de vista personal, estábamos cotizando en un proyecto y era desde 6.000 UF ( en verde). Ahora con el condominio listo, la que salía 6.000 bajó a 4.500.- y ellos te ayudan con el pie ( en cuotas)
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Uds como creen que se viene 2024??? recuperacion o sigue la caida en precios???
 
R

Recabot

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Da lo mismo la tasa hoy, despues la mejoras si llegase a bajar (con el mismo banco o te cambias). Lo importante es tomar un buen precio de venta hoy en dia.
 
modoefimero

modoefimero

Pajarito Nuevo
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11 Noviembre 2022
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Pude comprar un depto con dividendo 250 (30 años) y a las dos semanas de obtener las llaves conseguí arrendatario por 300. La tasa fue 4,2% (cerré el acuerdo en agosto y después de 5 meses recién le pagaron el dinero al ex dueño, en BE).
 
Ben Kenobi

Ben Kenobi

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Dragons_Power dijo:
Hola, han visto buenas oportunidades? me refiero a precios bajos.
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En deptos nuevos no sé, de hecho han seguido subiendo según emol:

www.emol.com

Valor promedio por m² alcanzó las 79,4 UF en 2023: Revisa cuánto han subido los departamentos nuevos en la RM

Según los datos de Colliers solicitados por 'El Mercurio', pese a la caída en ventas, los precios de inmuebles siguen subiendo. Este aumento, más notorio en algunas comunas, se debe al alza en costos de materiales y regulaciones urbanas más estrictas que encarecen el suelo disponible.
www.emol.com www.emol.com
 
chicho2395

chicho2395

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22 Noviembre 2023
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Cabros duda cuanta plata se debe tener para los gastos de cierre de hipotecario, me refiero a los gastos notariales, estampillas, notario , etc? Cuanto es aprox como maximo?
 
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Monowsuc

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chicho2395 dijo:
Cabros duda cuanta plata se debe tener para los gastos de cierre de hipotecario, me refiero a los gastos notariales, estampillas, notario , etc? Cuanto es aprox como maximo?
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En mi caso fue como 1.3 aprox te debería salir al
Momento que te dan el cierre de condiciones, a los meses me devolvieron la diferencia


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kniitro

kniitro

Charanguista!
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8 Julio 2009
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X aqui ya acaba de salir de CBR ahora quedaría solo entrega. Tasa 4.19%, CAE 4.52% a 30 años. Recomiendo sacar en Coopeuch tanto por las tasas mas bajas y tb se ahorran el impuesto al mutuo en la notaría ya que al ser cooperativa está excenta.

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