Aprovecho de preguntar para los que han comprado "al contado". Como lo han hecho, con transferencia, cheques, efectivo, vale vista, etc para pagar el famoso "saldo de precio", esto que sale "escriturado"?
Es normal que se tomen 30 días, después de todo escriturado y "pagado", para hacerte la entrega.
Eso no me gusta, porque es tu costo de oportunidad de capital, o sea, en mi caso no me preocupa, pero pienso que si alguien se sacó la cresta por comprar al contado un depto. y que te hagan esperar "30 días" después que pagaste todo, es 1 mes de arriendo y más que tendrías que pagar por estar ocupando otro espacio, y que el covid, y que la fase X, se puede seguir esperando, entiendo que podría ser una semana, o algo así, pero "mínimo 30 días" te deja descolocado. Bueno ojalá alguien comente la experiencia desde compra contado, porque con hipotecario, me daría lo mismo en mi caso si me hicieran esperar.
Finalmente, las clausulas de promesas y todo lo que tiene que ver inmobiliario, siempre el cliente está en desventaja por todos lados. En mi caso estoy perjudicado, porque tenían fecha para noviembre de este año 2021, todo bien y tranquilo, con las fechas de los Depósitos a plazo y ahorro calculado todo bien (todo protegido en UF pero con ciclos de 90 días, mínimo y se van reliquidando), y los rescates demoran un tiempo para sumas relativamente altas, pero ya me empezaron a enviar correos que parece que va a ser antes y todo (escritura) y eso me perjudica. Por otro lado, la cuenta de ahorro por norma general de bancos (no es por el banco del patito echarle la culpa, y todo eso, esto es normativa general), al ser "giro diferido" para sacar sobre 30 UF se demoran 30 días (si quisiera girar 1000 UF de una cuenta de ahorro, fácil, son 30 días "corridos" de espera) En el caso del Depósito a plazo, es más denso, no permiten rescates, y estoy en medio de ciclo de 90 días (al ser en UF + 0,0% tomados desde antes de 2020 renovados automáticos, considerando que durante 2020 habían matado a los ahorros y DAPs "reajustables").
En definitiva, puta que es difícil resguardar el CLP respecto a la inflación en chile, ya me imagino en otros países (Argentina es una distopía que ojalá no vivamos acá). Fuera de webeo, 3000 UF el 1 de septiembre de 2020 son = 86.040.000 CLP, 3000 UF hoy son = 89.253.000, así que de verdad que vale la pena resguardarse. Bueno, el lado bueno es que la plusvalía que "ganaste" supuestamente debería superar con creces esa "diferencia" CLP/UF.
Lo otro es que puedo pelotear el Borrador un tiempo, pero no se cuanto aguantarán. Ah, y también no me han devuelto el pago de una reserva de más que pagué y que me iban a devolver hace 8 meses, que es poco y se me olvida, pero es un "detallito" para tener en cuenta y si es necesario sacar a flote cuando la cosa se ponga color de hormiga (igual, esa plata me la tienen que devolver, si o si).
Es más, los cheques a fecha para el pie se siguen "cobrando" hasta noviembre-diciembre 2021 de acuerdo a plan de pago de éste.