y la promesa pone fecha de entrega?
Puta que triste haber firmado una promesa con esas tasas enero 2021 y ahora por cada tramos piden 350 Lucas más, el sueldo no da y el castigo es el 10% de pie ya dado, ojalá se arregle de aquí a marzo
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y la promesa pone fecha de entrega?
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cajon del maipo barato??En Santiago, olvidenlo. Simplemente están demsiado caros los inmuebles. Lo que queda es buscar en las inmediaciones de Santiago. Léase Rancagua, Cajón del Maipo y similares. Hint: Necesitarán vehículos o simplemente los tiempos de transporte se los comerán vivos para los que tengan que trabajar en oficina.
Alternativa 2: Viviendas sociales y/o ubicadas en comunas de bajo perfil. No apto para cardíacos.
Puta que triste haber firmado una promesa con esas tasas enero 2021 y ahora por cada tramos piden 350 Lucas más, el sueldo no da y el castigo es el 10% de pie ya dado, ojalá se arregle de aquí a marzo
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También influye que 3804 UF al día de hoy son como 132.000.000
UF a menos de 30 lucas era considerado "barato"
Duda! Si el pie está pagado, es como si ya hubiera pagado esa cantidad de UF? Es decir la uf se estancó en ese momento ?
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Y en Santiago centro, que esta hecho mierda...Dudo que los precios bajen. Antier pase por un edificio en santiago centro con entrega inmediata y me cotizaron un dpto de 50m2 por 4500UF. Que chiste.
Fue justo con inmobiliria PAZ donde cotize. Ahi pongo imagen:Y en Santiago centro, que esta hecho mierda...
Igual me llama la atención. Paz se la lleva mandando ofertones de edificios del centro, estilo "pie en cuotas, pie rebajado en X, etc" que terminan sonando a "alguien compre en santiago centro por favorcito!".
Pero me adhiero a la teoría que no veremos bajas. Ha entrado demasiada gente, y la zurdificación destruyó demasiado sectores. En todo el país las ciudades se "achicaron" por la pérdida de seguridad.
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Qué locura estos precios para ese tipo de propiedad tomando en cuenta M2 y comuna, wn.Fue justo con inmobiliria PAZ donde cotize. Ahi pongo imagen:
Ver adjunto 27500
Lo que me dio risa fue ver la "terraza", es básicamente un espacio de 30 cm
Mira, tengo experiencia en deptos, pero es posible que se repitan ciertas cosas.Estimados,
Mañana me entregan la casa , tengo más o menos una idea de que revisar (medir, ventanas, puertas, muros, terminaciones, piso cerámica/alfombra, iluminación enchufes, sistema hidráulico y los planos)
Algún tip, experiencia, cosas que no se puedan revisar quedan registradas? Como el calefont? No creo que lo pueda revisar.
Entiendo que la casa tiene ciertos años de garantía, que tan importante es encontrar alguna pifia en esta revisión, suponiendo que se me pase.
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Si tienes la posibilidad, contrata una empresa que lo haga. Llegan con todas las herramientas y conocimiento de qué probar, y al final te pasan un informe con el visto bueno u observaciones de la revisión.Estimados,
Mañana me entregan la casa , tengo más o menos una idea de que revisar (medir, ventanas, puertas, muros, terminaciones, piso cerámica/alfombra, iluminación enchufes, sistema hidráulico y los planos)
Algún tip, experiencia, cosas que no se puedan revisar quedan registradas? Como el calefont? No creo que lo pueda revisar.
Entiendo que la casa tiene ciertos años de garantía, que tan importante es encontrar alguna pifia en esta revisión, suponiendo que se me pase.
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Si tienes la posibilidad, contrata una empresa que lo haga. Llegan con todas las herramientas y conocimiento de qué probar, y al final te pasan un informe con el visto bueno u observaciones de la revisión.
Mira, tengo experiencia en deptos, pero es posible que se repitan ciertas cosas.
Hay Post-Venta igual, pero en general las cosas que son como complicadas de solucionar son cuáticas. Yo me fijé que los ventanales cerrar bien y las puertas, detalles visuales de pintura y esas cosas. Lleva una pelota y ponela en el piso por si está muy desnivelado.
Las mediciones las puedes hacer con un puntero láser pero no dan mucho tiempo para revisar esas cosas, el m2 en el caso de los deptos tienen una forma de "medir" que muchas veces no coincide con la realidad, por ejemplo, cuando hay un muro entre 2 deptos, ellos siempre suman el punto medio entre los 2, en cambio si el muro da para el exterior, se suma el muro completo, entonces "suenan" más m2 sin serlo. Lo mismo las terrazas que suman un 50% de m2, pero cuando venden te venden todo sumado al 100% para que suene más. El calefont solo se prueba que salga agua caliente y funcione. A veces entregan con ampolletas y puedes verificar que todas enciendan. Los enchufes ojalá el tipo de la entrega tenga uno de esos lápices que detectan corrienten y suena un pito, así lo haces rápido.
Las cerámicas dale un golpecito y ve si están "sopladas" o sea que tengan un sonido así como que estén sueltas, quiere decir que se le despegó el bekron y tarde o temprano caerá. Yo alcancé a probar las más accesibles con el golpe de un dedo.
Se te puede pasar una pifia, obviamente, pero hay Postventa para terminaciones como de 3 años creo, 5 años de instalaciones y 10 años de estructura.
¿Cuál es el atado?: A veces "resolver" algo implica que destruyan "otro algo". A veces una pifia muy mínima resolverá implicará que el viejito que metan pase a llevar otra cosa, pues muchas cosas están selladas, pegadas, etc.
Recuerden que los maestros son humanos y a veces no son tan cuidadosos. Es prácticamente imposible que entreguen algo 100% perfecto.
Si tienes la posibilidad, contrata una empresa que lo haga. Llegan con todas las herramientas y conocimiento de qué probar, y al final te pasan un informe con el visto bueno u observaciones de la revisión.
Lo ideal que te revisen el techo, cosas que uno no podría ver, pero depende de las lucas y el tiempo que quieres destinar. Yo en mi caso autoinspección no más y resulta.