Igual cuando las dos partes están comprando con hipotecarios comprometidos por ambos lados, el corredor de propiedades no da ningún valor agregado porque al final los bancos te cobran más de 500 lukas en gastos operacionales para validar el proceso y asegurarse ellos. Entonces si los bancos te hacen esa pega, ¿cuál es la gracia del corredor? Ok, mostrarte la propiedad quizás pero sería todo.
Los estudios de títulos de los bancos, solamente protegen al banco.
Por eso hay que tener alguien que asesore.
Si el banco se da cuenta que no hay agua potable o alcantarillado, o que hay algún problema que no afecte el avalúo de la propiedad o que hay un problema con los títulos que no les afecte, entonces jamás te lo dirán y te harán pisar el palito igual.
He visto escrituras en que al comprador se lo ponen hasta por los ojos y el banco no dice nada, porque solamente le interesa prestar la plata y tener una garantía, no que hagan un buen negocio.
He visto títulos con errores y como no afectan al banco, se quedan piola.
La redacción de la escritura, el estudio de títulos y otros gastos, son para beneficio del banco.
Hace unos años se iba a presentar una moción que prohibía el cobro de gastos operacionales que surgieran de trámites que aprovechaban exclusivamente al banco y que permitía estudios de título y redacción por entidades externas y a mejor precio.
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