¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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- 1 Julio 2007
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Buena! Añado un problema que a mi se me presentó cuando ya tenía 3 años viviendo y que es poco probable que se le presente a alguien hasta que ocurre
Los sellos de las ventanas estaban hechos "con poco cariño" y filtraban. Nadie me recomendó sacar la cabeza por la ventana y mirar si los sellos por fuera estaban bien hechos (en cualquier caso, se veía que existia el sello, asi que igual no hubiese notado la diferencia). No se presentó hasta que hubo una lluvia importante el 2019 y que ademas fue con viento.
Los maestros de posventa suelen ser buenos para conversar sobre su pega, asi que es otra buena fuente de posibles desperfectos (parte de los que me comentaron eran poco evidentes: tornillos en puertas que iban a terminar cediendo en un par de años por ser más cortos, recortados o en ciertos casos, ni siquiera de madera. Esos los fui sacando y colocando hasta dar que dos puertas tenían eso).
KobeBryant
Estoico
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- 13 Septiembre 2020
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- 469
peor por los precios o por la subida de tasas?
Nueva Ley de arriendo en trámites finales y con suma urgencia.
Como será de urgente que hasta Navarro la aprobó.
Los Morosos no podrán seguir haciendo sus fechorias gratis.
Como será de urgente que hasta Navarro la aprobó.
Senado - Tramitación de proyectos
En este lugar encontraras todos los tramites de proyectos tratados.
www.senado.cl
Los Morosos no podrán seguir haciendo sus fechorias gratis.
t3b4n
Ocioso
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- 27 Febrero 2006
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Ayer pasé por ahí y caché que al fin demolieron los restos del Mall del Mueble que estaba en Departamental con Vespucio. Debe ser relacionado a esto mismo.Atentos Mipyme inversionistas...
TotenKrieg
Capo
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- 27 Octubre 2019
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5 torres con 2500 depas... csm esos son ghettos completitos, con un aproximado de 500 depas por torre...
BTW... me lancé este viernes con un depa en La Florida (sí dije que no me metería más pero la tentación de inversionista inmobiliario es más fuerte), a 2218 uf -descuento de por medio- 31.02 mt2 interior, y 5.64 mt2 terraza, para entrega 2024.
Si desean el dato se los puedo dar a ver si aún quedan algunos buenos para lanzarse. Hice un estudio de los deptos nuevos en la Comuna, y muchos están entorno a los 2700 uf (de esa tipología) y en una los pillé sobre 3 mil uf (https://www.activa.cl/condominio-mirador-activa). Así que es una opción interesante para quien tenga paciencia por 2 y 1/2 años más.
Saludos.
Agrego, negocié porque me pedían un 15% en 28 cuotas, y un 5% de cuotón... logré bajarlo a 28 cuotas del 7% y un cuotón final del 13% eso me deja 2 años para seguir en otros negocios y no me quiten tanta liquidez... ah y le agregué a la promesa una cláusula de cesantía ya que no traía.
BTW... me lancé este viernes con un depa en La Florida (sí dije que no me metería más pero la tentación de inversionista inmobiliario es más fuerte), a 2218 uf -descuento de por medio- 31.02 mt2 interior, y 5.64 mt2 terraza, para entrega 2024.
Si desean el dato se los puedo dar a ver si aún quedan algunos buenos para lanzarse. Hice un estudio de los deptos nuevos en la Comuna, y muchos están entorno a los 2700 uf (de esa tipología) y en una los pillé sobre 3 mil uf (https://www.activa.cl/condominio-mirador-activa). Así que es una opción interesante para quien tenga paciencia por 2 y 1/2 años más.
Saludos.
Agrego, negocié porque me pedían un 15% en 28 cuotas, y un 5% de cuotón... logré bajarlo a 28 cuotas del 7% y un cuotón final del 13% eso me deja 2 años para seguir en otros negocios y no me quiten tanta liquidez... ah y le agregué a la promesa una cláusula de cesantía ya que no traía.
Última modificación:
bobolu
Experimentado
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- 21 Octubre 2007
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Sigo en búsqueda de seguro de incendio+sismo (ojalá de yapa contenido y robo), que cubra 3000 UF de estructura supongo. Objetivo que salga alrededor de 15 a 18 lucas (que van a ir subiendo obviamente por la inflación). Es tan baja la probabilidad que ocurra eso que debería ser barato. No es como un auto que por el hecho de estar estacionado sin moverse te pueden pegar un pencazo fácil.
Online no hay muchos cotizadores y son recaros (HDI es el único con precio relativamente bien y un buen cotizador ya que los otros son como "estáticos", onda de estructura son 1000, 2500, o 4000 UF, o más, y super rígidos), así que voy a tener que ir presencial, recuerdo que para el seguro del auto presencial me salió sus 10 o 8 lucas menos que "online", así que ojo.
Igual, por ahí vi uno que te "regala" 4 cuotas, pero hay que cerrar por 2 años, no encuentro que este tan mal o no? Al final el cálculo comparativo sería el total de todo por los 2 años (o sea 20 meses x la prima mensual), y dividirlo por 24 para hacer la comparación peras con peras (y además tener la sensación de que las primeras 4 cuotas no se cobren al tiro).
Online no hay muchos cotizadores y son recaros (HDI es el único con precio relativamente bien y un buen cotizador ya que los otros son como "estáticos", onda de estructura son 1000, 2500, o 4000 UF, o más, y super rígidos), así que voy a tener que ir presencial, recuerdo que para el seguro del auto presencial me salió sus 10 o 8 lucas menos que "online", así que ojo.
Igual, por ahí vi uno que te "regala" 4 cuotas, pero hay que cerrar por 2 años, no encuentro que este tan mal o no? Al final el cálculo comparativo sería el total de todo por los 2 años (o sea 20 meses x la prima mensual), y dividirlo por 24 para hacer la comparación peras con peras (y además tener la sensación de que las primeras 4 cuotas no se cobren al tiro).
atentos oportunidad de negocio...gueto vertical arrendado por pieza a inmigrantes. Negocio redondoAtentos Mipyme inversionistas...
bobolu
Experimentado
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- 21 Octubre 2007
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Estimados Señores, todos los seguros tienen derecho a retracto (en este caso seguro hogar incendio y sismo)? Consulto porque voy a tomar uno, que no me convence, pero quiero estar protegido y con calma ver la mejor alternativa. Se podrá, si es que encuentro algo mejor y con más coberturas retractarse del seguro inicial por así decirlo?
Saludos.
Saludos.
ricm
☭
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- 28 Agosto 2005
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Por donde se pasaba el agua? Por el dintel? Asumo que siliconearon el vano completo.Buena! Añado un problema que a mi se me presentó cuando ya tenía 3 años viviendo y que es poco probable que se le presente a alguien hasta que ocurre
Los sellos de las ventanas estaban hechos "con poco cariño" y filtraban. Nadie me recomendó sacar la cabeza por la ventana y mirar si los sellos por fuera estaban bien hechos (en cualquier caso, se veía que existia el sello, asi que igual no hubiese notado la diferencia). No se presentó hasta que hubo una lluvia importante el 2019 y que ademas fue con viento.
Los maestros de posventa suelen ser buenos para conversar sobre su pega, asi que es otra buena fuente de posibles desperfectos (parte de los que me comentaron eran poco evidentes: tornillos en puertas que iban a terminar cediendo en un par de años por ser más cortos, recortados o en ciertos casos, ni siquiera de madera. Esos los fui sacando y colocando hasta dar que dos puertas tenían eso).
Es un problema relativamente común, sólo que en stgo llueve poco y pasa piola muchas veces.
El Aparecido
Capo
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- 31 Octubre 2017
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Lee la póliza y la POL depositada en la CMF, ahí están todas las reglas del juego.
bobolu
Experimentado
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- 21 Octubre 2007
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Pero si hay que siliconear por afuera con silicona neutra (no acética hedionda porque creo que es agresiva al aluminio, plástico, etc.), todo el contorno, y abajo también salvo la rendija donde bota el agua por gravedad donde pasa el riel de la ventana corredera (que si miras por abajo verás que tiene unos surcos para precisamente dejar que pase el agua y evitar que se acumulen alrededor del riel de la hoja del marco de aluminio.
Saludos.
Edit:
Me mandé un diagrama, que es como creo debería hacerse la pega:
Última modificación:
rlx
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- 15 Diciembre 2008
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ambas dos al mismo tiempo.
Créditos hipotecarios: Bancos alertan que tasas de interés no bajarán en los próximos 10 años
Debido a los aumentos de las tasas de créditos hipotecarios, desde la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras se indicó que los precios no se van a regular durante este año 2022.
www.biobiochile.cl
KobeBryant
Estoico
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- 13 Septiembre 2020
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Pero al menos recularon con el aumento de los 30 pesos del metroCréditos hipotecarios: Bancos alertan que tasas de interés no bajarán en los próximos 10 años
Debido a los aumentos de las tasas de créditos hipotecarios, desde la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras se indicó que los precios no se van a regular durante este año 2022.
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- 1 Julio 2007
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Claro, por que ese fue el factor principal del alza (mira la noticia, ni siquiera ahí, que se la dejaron botando, habla del estallido, habla del efecto pandemia que es el principal y que más impacto tendrá en la recuperación a nivel global, más allá de las incertidumbres locales).
Ya pero cual fue el efecto pandemia en las tasas concretamente?
Se utilizaron los recursos de las AFP provocando venta masiva de titulos que subieron las tasas de interés.
¿Era necesario? NO. Habían otras soluciones
Por lo tanto la causa no es la pandemia,la causa es politica. Concretamente de Pamela Jiles y toda la izquierda,incluido el actual presidente que apoyaron los retiros haciendo caso omiso a otras soluciones que no provocarían inflación ni aumento en tasas.
rlx
Gold Member
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- 15 Diciembre 2008
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Cuidado joven Padawan, mira que este foro es pro Boric y te pueden banear por decir algo contra el salvador (aunque apoyo lo que dices).
Respecto de que no bajen las tasas en 10 años... Laputamadrequelospario... Yo esperaba poder bajar el 5.48% (sino mal recuerdo) de mi depto. refinanciando en un par de años...