Ojo, que por los tiempos en que te piden el dinero en remates debes tener para pagar en cash, no con crédito hipotecario. Al menos en Macal es así.Cuantos mas esperando que esto colapse y salir a comprar en remate? jajjaaj Hay un curso para comprar propiedades en remate, alguien lo ha hecho o ha comprado en remate?
Solo leo verdades.Yo estoy evaluando hipotecarios pero con Mutuarias, ya que necesito estar fuera del sistema financiero. Me molesta lo cumas que son sus páginas y simuladores en general.
Probablemente sean brokers y la inmobiliarias se los pasan con descuentos para ver si los venden más rápido. Están vendiendo poco o nada, así que todo les sirve... y aún así ganan.Estaba buscando departamentos en Portal Inmobiliario y hay una corredora que ofrece departamentos nuevos más baratos que la inmobiliaria (ya he cotizado con ellos oficialmente) en el mismo edificio. Dicen tener unidades disponibles en varios pisos y tambien estacionamientos.
Cual será la trampa (si es que la hay)? O simplemente ellos compraron en blanco y ahora se permiten vender más barato?
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Si está seguro que migrarás en ese plazo corto de tiempo, yo no compraría si el plan es no volver. Ahora, si el plan es migrar por una cantidad determinada de años y regresar, sí compraría porque lo más probable es que sigan aumentando tanto en pesos (al ser valoradas en UF) como en UF en sí.Consideran que es una buena decisión comprar un inmueble, teniendo en cuenta que en el futuro a corto - mediano plazo (2 - 3 años aprox) tenga planificado mirar del país? mi capacidad de ahorro es bastante alta en estos momentos y tengo aprox 30m en depósito a plazo mientras decido que hacer, que me recomiendan?
Consideran que es una buena decisión comprar un inmueble, teniendo en cuenta que en el futuro a corto - mediano plazo (2 - 3 años aprox) tenga planificado mirar del país? mi capacidad de ahorro es bastante alta en estos momentos y tengo aprox 30m en depósito a plazo mientras decido que hacer, que me recomiendan?
Si te vas del país, sea para volver o no, aún así te conviene comprar un inmueble. La idea es que se pague solo eso sí, y como no vas a poder administrarlo, contratar una empresa que lo haga. Ya que te vas a ir, busca un departamento/casa con entrega antes de la fecha de tu viaje, así quedas apalancado antes de irte.Consideran que es una buena decisión comprar un inmueble, teniendo en cuenta que en el futuro a corto - mediano plazo (2 - 3 años aprox) tenga planificado mirar del país? mi capacidad de ahorro es bastante alta en estos momentos y tengo aprox 30m en depósito a plazo mientras decido que hacer, que me recomiendan?
Cuantos mas esperando que esto colapse y salir a comprar en remate? jajjaaj Hay un curso para comprar propiedades en remate, alguien lo ha hecho o ha comprado en remate?
Estoy viendo una casa en región, buen sector, el vendedor me comentó que la había publicado y también una corredora la publicó, fui a visitar la casa y está en buenas condiciones y bastante espacio para ampliar o construir, la corredora la tiene publicada en 130M$, pero el dueño directo me comentó que la tenia en 120M$, estuvimos conversando y me dijo que si la quería al contado me podía bajar a 115M$ incluso un poco mas (Creo que podría llegar a 110M$), si bien podría eventualmente comprar al contado, creen que valga la pena ese descuento que podría ser de 10M$ v/s pedir un hipotecario y hacer que esas lucas sigan generando mas lucas? Es decir, en vez de pagar 110M$ por la casa al contado, pagar solo el pie que podrían ser 30M$, y le resto con hipotecario, pero con un valor de vivienda de 120M$?
El vendedor me comentó también que le falta pagar como 20M$ del crédito que pidió el para la casa, pero se paga con la misma venta, que opinan ustedes?
Depende. Si tu inversión es tener un DAP, no veo mucho sentido, porque los créditos hipotecarios son a UF+5,7% aprox, que es haaaarto. Si tienes un negocio o inversión que te rente considerablemente sobre eso, yo tomaría el hipotecario.
Que los DAP se mantengan así, lo dudo, es cosa momentanea. El ladrillo es más estable en el tiempo. Luego cuando quieran comprar estará más caro que hoy.
Que los DAP se mantengan así, lo dudo, es cosa momentanea. El ladrillo es más estable en el tiempo. Luego cuando quieran comprar estará más caro que hoy.
Yo tiendo a pensar lo mismo. Si bien he visto que las tasas han comenzado a bajar muy paulatinamente en los DAP, tenía la idea de mantener esa lucas "a mano" mientras el DAP sea conveniente para luego sumar algo más de ahorros e invertirlo en algún depto para obtener rentas.
Mi duda es si hoy conviene poner todos los ahorros en el pie para el hipotecario (esta compra no es inversión, es para vivir ahí) o dejar algo para inversión, asumiendo el costo de un hipotecario más alto.