Muchachos haré una consulta financiera que quizás pueda parecer tonta...
Pongamos un caso. Un banco te presta 45 millones para un crédito de consumo a 5 años con una tasa CAE del 11%. El mismo banco te da 45 millones de pesos por un crédito hipotecario a 6%.
Alguien podría decir, claro me conviene el hipotecario a no sé, 20 años... pero acá viene mi pregunta ¿No sería mejor tomar los 45 palos a 11% y 5 años? Por qué? Porque la cuota queda fija, no en UF... y acá el CAE del hipotecario es 6% PPPEEEEERROOOO + UF... eso quiere decir que sería un préstamo al día de hoy de 6+7.7= 13.7%. Lo tiras a 20 años más encima... en cambio con los 45 palos del crédito de consumo pagas más rápido, menos intereses a la larga y te quedas altiro con el activo. Más aún si estamos en un ciclo inflacionario al alza.
Sería así o es muy tonto lo que estoy diciendo?
Saludos!!
Felicidades estimado, lo entendiste todo.
Yo a mitad del año pasado tomé uno de 32 millones con ITAU al 0,5% mensual tasa fija.
Lo metí altiro a Fintual y rentó 25% vs el 6% del costo anual del credito. 19% de Ganancia( Lo hubiese metido a BITCOIN habría ganado un 60%)
También mencionar que si tienes salario, te lo reajustaron casi un 8% por inflación. Mi caso particular ,la cuota quedó en $667.000 y el salario subió $150.000 por IPC, osea la cuota mensual me bajó a $517.000 solamente gracias a la inflación e irá disminuyendo todos los años gracias a la inflación.
