Hola estimados, tengo una duda y quizá ustedes me puedan orientar
Estoy en proceso de compra de un depto y me enviaron el borrador de la escritura, donde hay cierta parte que me causa ruido
El depto en teoría tiene 67,77 m2 (en la cotización separan superficie útil: 55,54m2 y sup. terraza 12,23m2), pero en el detalle de la escritura aparece lo siguiente:
"Entre las unidades del Condominio "XXXXX" precedentemente singularizado, se encuentran: a) la unidad número XXXX, que corresponde al departamento XXXX, cuya numeración municipal corresponde a XXXX número XXX, departamento XXX, comuna de Talcahuano, con ubicación en el noveno nivel, tiene una superficie edificada de cincuenta y cinco coma cincuenta y cuatro metros cuadrados, correspondiendo a dicha Unidad el Rol de Avalúo en Trámite número XXXX guión XXXX de la comuna de Talcahuano;"
Después menciona los detalles de estacionamiento y bodega, con sus respectivos m2, sin embargo, de la terraza y sus 12,23m2 nunca se hace mención en ningún punto de todo el borrador
Más adelante menciona:
"Las condiciones ofrecidas en la publicidad y la información que se ha entregado al comprador se entenderán incorporadas al presente contrato de compraventa. El comprador declara que tal información expresa claramente la superficie total y útil de la o las unidades, la de sus balcones y estacionamientos. A mayor abundamiento, el comprador declara en este acto, conocer cabalmente las condiciones de publicidad por las cuales fue ofertado el inmueble objeto del contrato y, manifiesta su plena conformidad por la concordancia entre dichas condiciones con las características y medidas del inmueble, terrazas y estacionamientos que adquiere en virtud del presente instrumento."
¿Habrá algo de qué preocuparme por el hecho de que no se mencione expresamente la superficie de la terraza en la escritura?