¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?

Kitsune

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5 Mayo 2006
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UF 970
8 años 2,47 , 9 años 2,52 , 10 2,62
Pero no express, gastos operacionales 25UF..
También me comento que subirían, que fue lo que comentaron en el otro post, pero me parece raro si la máxima convencional sigue a la baja... se pasan.
 

sebastian.bilbao

Abogueitor.
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31 Agosto 2005
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Escuché de buena fuente, que scotiabank ya está dando 100% de financiamiento. Y vi tasas de 1.6%. ( vi la escritura).
En enero se vienen las promociones y empiezan a flexibilizar créditos.

Yo estoy buscando algún banco que acepte segunda hipoteca sobre mi depto, para comprar una casa, siendo independiente.

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lukastgo

Capo
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8 Mayo 2008
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Escuché de buena fuente, que scotiabank ya está dando 100% de financiamiento. Y vi tasas de 1.6%. ( vi la escritura).
En enero se vienen las promociones y empiezan a flexibilizar créditos.

Yo estoy buscando algún banco que acepte segunda hipoteca sobre mi depto, para comprar una casa, siendo independiente.

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1.6 CAE?

El scotia esta bastante competitivo (considerando que piden el 10% de pie)



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TotenKrieg

Capo
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27 Octubre 2019
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Si el Scotia está o dará buenas tasas, recomiendo ver en consorcio y en itaú tbn, que a veces se ponen agresivos con las tasas... hay qué ver qué pasa, espero no haberme condoreado esperando a diciembre jaja
 

lukastgo

Capo
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8 Mayo 2008
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Si el Scotia está o dará buenas tasas, recomiendo ver en consorcio y en itaú tbn, que a veces se ponen agresivos con las tasas... hay qué ver qué pasa, espero no haberme condoreado esperando a diciembre jaja
Itau la caga al pedir 20% de pié

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FMG

...
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3 Diciembre 2006
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Crisis rql me agarro justo en el proceso de venta de mi actual casa y compra de la nueva. La venta de mi casa actual ya la tenia lista así que no me pude hechar para atrás, y por la casa nueva ya había firmado promesa antes de octubre, así que o compro o arriendo, pero no tengo que buscar algo para irme y poder entregar mi actual casa. Si procedo con la compra quizá con que tasa me van a afilar ahora. ¿Habrá alguna forma de desistir de la promesa sin tener que pagar multa?
 

jzamoras

Pro
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6 Agosto 2013
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Crisis rql me agarro justo en el proceso de venta de mi actual casa y compra de la nueva. La venta de mi casa actual ya la tenia lista así que no me pude hechar para atrás, y por la casa nueva ya había firmado promesa antes de octubre, así que o compro o arriendo, pero no tengo que buscar algo para irme y poder entregar mi actual casa. Si procedo con la compra quizá con que tasa me van a afilar ahora. ¿Habrá alguna forma de desistir de la promesa sin tener que pagar multa?
Conozco un par de personas que han desistido de promesas y les han cobrado la garantía y el corredor los demanda por las dos comisiones, y ha ganado.

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FMG

...
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3 Diciembre 2006
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Conozco un par de personas que han desistido de promesas y les han cobrado la garantía y el corredor los demanda por las dos comisiones, y ha ganado.

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Es casa nueva, no hay corredor de por medio. Tengo que lidiar directamente con la inmobiliaria. Estoy cagao yo creo :zippypozo
 

Pudinomandino

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17 Septiembre 2019
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Lo que puedes hacer es hablar con la inmobiliaria, pero esos malditos siempre tratan de afilarte con la multa
 

Jotequila

Troll
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29 Mayo 2004
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Crisis rql me agarro justo en el proceso de venta de mi actual casa y compra de la nueva. La venta de mi casa actual ya la tenia lista así que no me pude hechar para atrás, y por la casa nueva ya había firmado promesa antes de octubre, así que o compro o arriendo, pero no tengo que buscar algo para irme y poder entregar mi actual casa. Si procedo con la compra quizá con que tasa me van a afilar ahora. ¿Habrá alguna forma de desistir de la promesa sin tener que pagar multa?

Las tasas que me ofrecieron son mas o menos las mismas que tenian hace unos 8 meses
 

Babel

Master of none
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28 Noviembre 2019
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Escuché de buena fuente, que scotiabank ya está dando 100% de financiamiento. Y vi tasas de 1.6%. ( vi la escritura).
En enero se vienen las promociones y empiezan a flexibilizar créditos.

Yo estoy buscando algún banco que acepte segunda hipoteca sobre mi depto, para comprar una casa, siendo independiente.

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eso impactara también en el re-financiamiento para los que tienen su hipoteca allí?

Saludos!.
 

Logeid

Don Nadie
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23 Marzo 2007
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Que opinan ustedes ? Creen que con este estallido social afectara el precio de los arriendos de los departamentos ?
 
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4 Marzo 2005
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Que opinan ustedes ? Creen que con este estallido social afectara el precio de los arriendos de los departamentos ?

Si sube el desempleo supongo que habrá gente que no podrá seguir pagando dividendos o arriendos, y otros que tenían pensado comprar van a aguantarse ante la incertidumbre. Eso podría aumentar la oferta y bajar precios.
 

folto

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27 Julio 2019
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Si sube el desempleo supongo que habrá gente que no podrá seguir pagando dividendos o arriendos, y otros que tenían pensado comprar van a aguantarse ante la incertidumbre. Eso podría aumentar la oferta y bajar precios.
Que opinan ustedes ? Creen que con este estallido social afectara el precio de los arriendos de los departamentos ?

Súmele a eso que seguramente dejen de llegar tantos colombianos y venezolanos a Chile, el precio del arriendo debe bajar si hay menos demanda y más oferta.
 

Mr_JaVa

Capo
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10 Mayo 2006
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Si sube el desempleo supongo que habrá gente que no podrá seguir pagando dividendos o arriendos, y otros que tenían pensado comprar van a aguantarse ante la incertidumbre. Eso podría aumentar la oferta y bajar precios.
Así es, mis arrendataria quedó sin pega y de un día para otro dijo "no puedo pagar más", ahora Ando buscando arrendatario y lo tuve que bajar un poco.
Lo bueno es que alcance las tasas bajas de refinanciamiento

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ian2178

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29 Noviembre 2019
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Buenas a todos! Agradeciendo de antemano sus comentarios, quería hacer una consulta, estoy desde septiembre en proceso de comprar una casa usada y estoy viendo el hipotecario con Scotiabank (2.500 UF con 20% de pie) , a la fecha han habido varias demoras por parte de ellos, pero íbamos super hasta esta semana que la tasación estaba lista y se empezó la escrituración (ya me habían entregado igual el set de productos), pero hoy en la tarde me llegó un correo de la ejecutiva señalando que por la situación actual del país me habían tenido que recalcular la tasa, y casi me fui de raja cuando vi que de 2,46 que me tenían resguardada supuestamente, me subieron a 3,4, lo que equivale pasar de un dividendo de 264 a 300 lucas. Claramente le respondí que me parecía irrisorio y que no iba a aceptar el cambio, así que o me mantenían la tasa o paraba todo y cerraba mis productos (por lo demás el lunes voy a ir a pelear allá), pero quería consultar por si alguien ha tenido la experiencia, puedo realmente lograr que me mantengan la tasa antigua? Servirá presionar con el cierre de productos o con una denuncia en la SBIF? Esto realmente me bajoneo porque ya de por si me costó llegar a encontrar casa que me gustara y tener las lucas para que me saliera a cuenta el hipotecario, y no quiero perder todo el tiempo ni el avance del proceso. Gracias por su tiempo nuevamente!
 

FMG

...
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3 Diciembre 2006
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Buenas a todos! Agradeciendo de antemano sus comentarios, quería hacer una consulta, estoy desde septiembre en proceso de comprar una casa usada y estoy viendo el hipotecario con Scotiabank (2.500 UF con 20% de pie) , a la fecha han habido varias demoras por parte de ellos, pero íbamos super hasta esta semana que la tasación estaba lista y se empezó la escrituración (ya me habían entregado igual el set de productos), pero hoy en la tarde me llegó un correo de la ejecutiva señalando que por la situación actual del país me habían tenido que recalcular la tasa, y casi me fui de raja cuando vi que de 2,46 que me tenían resguardada supuestamente, me subieron a 3,4, lo que equivale pasar de un dividendo de 264 a 300 lucas. Claramente le respondí que me parecía irrisorio y que no iba a aceptar el cambio, así que o me mantenían la tasa o paraba todo y cerraba mis productos (por lo demás el lunes voy a ir a pelear allá), pero quería consultar por si alguien ha tenido la experiencia, puedo realmente lograr que me mantengan la tasa antigua? Servirá presionar con el cierre de productos o con una denuncia en la SBIF? Esto realmente me bajoneo porque ya de por si me costó llegar a encontrar casa que me gustara y tener las lucas para que me saliera a cuenta el hipotecario, y no quiero perder todo el tiempo ni el avance del proceso. Gracias por su tiempo nuevamente!
3,4 aún es razonable. Si la wea sigue inestable y la economía sigue deteriorándose perfectamente podrían superar el 4% y más.

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