y este año me entregan un depto ahí
www.emol.com
Son cosas diferentes. Los bancos POSTERGARON 3 o 6 dividendos porque estamos amarrados con la propiedad en garantía. No fue un regalo, esa dividendos solo fueron reagendados para pago futuro en UF.
Es ineficiente comprar el primero (y segundo) como sociedad. Como persona natural conviene dos propiedades. De la tercera en adelante ya depende de tus otras rentas. Si estás en los primeros tramos, los costos de la sociedad son más altos que los impuestos que pagas por renta.
Ahí ya te respondió clusten.
.Ahí ya te respondió clusten.
Si tus primeras dos propiedades son DFL-2 no te conviene comprar como sociedad. Te conviene como persona natural, y vivir en la 3ra que te compres... así puedes declarar los ingresos de esos dos dfl2 y son libres de impuestos
De ahí en más dependerá de tu renta y si te pasas o no de ciertos tramos... por lo demás, ahí lo que cada uno de declara al SII con sus arriendos es cosa de cada quien (si mienten o no). Yo arriendo personalmente la mayoría de mis deptos, salvo dos que me dio paja en su momento y se los pasé a Houm, pero cuando se vayan esos arrendatarios recuperaré el control.
Si arriendas con una corredora seria, le informan los ingresos al SII así que ojo ahí los que quieran mentir en sus declaraciones.
Saludos.
Entendería que probablemente contable y tributariamente no se vería esa perdida, solo es un tema de flujo.
En cuanto te queda el dividendo?
Nunca he encontrado barato Santander. Lamentablemente Banco Falabella está ofreciendo buenas tasas pero su gestión y proceso de contratación es como el culo.
Te diria la segunda opcion, porque ese menos pie sube el dividendo. Sin pensar en la tasa siquiera.
