Apalancarse para invertir

SlayerBoxer dijo:

Buena, te felicito por tu nueva inversión. ¿la rentabilidad nominal debe estar dando como 3% anual o no?




No creo , en Chile nisiquiera han llegado los inversionistas extranjeros a comprar Real Estate. Como ocurre por ejemplo en Nueva York, Londres, Sydney , California..

Si me parece más preocupante que la ley le provoca un perjuicio patrimonial al arrendador al no protegerlo ante los destrosos o morosidades en que incurra el arrendatario.

Falta hacer una lista de arrendatarios morosos. agilizar el proceso de expulsión ,etc..

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Buen compa. La rentabilidad depende de con qué la mida, pero en general es lo siguiente.

Sobre precio de compra
10,08%

Incluyendo comisión (de corretaje)
9,84%

Incluyendo comisión e intereses totales (corretaje + los 7,3 millones que pagaré en intereses por el crédito de consumo en los 3 años)
8,62%

Rendimiento anual simple tras intereses y comisión (los primeros 3 años) --> Después se eleva a los datos anteriores.
4,41%



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Con respecto a lo otro, sí considero necesario que haya una modificación para que al menos los gastos de consumos estén ligados al rut de quien los contrata, es mucho beneficio para las compañías que las deudas queden registradas al inmueble. Sino avanzar a los que hacen en algunos países de Europa, en donde por ejemplo, la luz la pagas con prepagos, te venden unos aparatos que conectas y consumes lo que hayas pagado personalmente.