zhoen
Campeón del Sur
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- 10 Julio 2003
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Estoy comprando casa en Conce con el banco Chile. Confirmo que está muy caro todo en Conce
¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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Estoy comprando casa en Conce con el banco Chile. Confirmo que está muy caro todo en Conce
Pero también el tema es otro: se supone que tú te compras una vivienda para cuando llegue el periodo donde no puedes producir. Pero como lo hace la gente que tiene 70 años, nunca jubila?
El Estado te va a pasar una en “arriendo” casi regalado y después cuando mueras se la pasa a otro. Asi funciona en muchos países desarrollados.
ivanoko
Capo
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- 18 Julio 2020
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Donde se puede revisar esas cosas? Solo preguntándole al dueño?
Compras usada o nueva?
zhoen
Campeón del Sur
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Usada
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En Providencia, Las Condes sigue conveniendo. Ahora, todo depende de como se haga el analisis. Si se compra al contado, no está atractivo, pues el flujo (con 90% de ocupación por las comunas que miras) te da como un 3% anual solo por flujos (plusvalia es más complicado de meter en la ecuación). Si ahora, se hace el analisis con credito, hay muchos más supuestos que considerar y si te colocas en escenario más pesimista (no refinanciar, propiedad tiene que pagar todo, no se considera amortización ni plusvalia), ahí no paga, pero si hacías el mismo analisis en junio 2019, ya quedabas con flujos muy chicos metiendo todo.
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- 2 Noviembre 2005
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Aumenta tu riesgo en la evaluacion crediticia, el cupo real es plata que puedes sacar cuandoq uieras, asi que suma a tu carga financiera.
KobeBryant
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Se viene más complicado el tema de la casa propia. Al menos las nuevas.
zhoen
Campeón del Sur
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Yo encuentro q es una medida justa, pero como se implemente marca la diferencia
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- 2 Noviembre 2005
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Considerando el depreciado escenario actual de la construcción yo pospondría la eliminación de la exención hasta el 2025 al menos.
Ahora esa eliminacion se propuso y se tramito en el gobierno de piñera, por lo que aunque sea proponer o tratar de deslizar en el twitter que la culpa la tiene este gobierno me parece, o una falta de capacidad cognitiva preocupante, o una alteración con fines propagandísticos de una noticia que no es nueva y que se discutió hace al menos 2 años, la verdad no se cual es peor, ser weon o ser intencionadamente malicioso para entregar información cuando ademas pareciera ser ante algunas esferas una fuente de opinion experta.
Ahh y no vengan a decir que no es lo que quiso decir, porque su primera frase esta bien, pero la segunda esta claramente dirigida, porque ademas ni siquiera menciona que esto financia la PGU
La solución definitiva para hacer accesible la propiedad a las personas es desregular a la banca y aceptar que habrán ciclos económicos como consecuencia de esa medida,tal como ocurre en EEUU. Es una por otra…
Eso si no quieren quedarse con la eterna promesa de una vivienda digna.
Eso si no quieren quedarse con la eterna promesa de una vivienda digna.
zhoen
Campeón del Sur
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- 10 Julio 2003
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Yo opino que introducir la variabilidad en vivienda (remates, mora, etc) como un instrumento financiero más no es el camino. Quisiera un impulso decidió del gobierno por viviendas sociales, con características definidas desde el estado y licitadas a constructoras privadas.
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- 20 Enero 2004
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Lo que yo entiendo es que gran parte de los problemas para poder construir viviendas sociales tiene que ver con la reconversion del terreno de zonas que ya tienen copado el espacio y requiere de expropiacion del estado.
Esto es importante por las condiciones de habitabilidad, no sirve de nada construir viviendas nuevas, pero lejos, sin conectividad y sin servicios, por que eso termina o transformandose en ghettos/pobla o termina simplemente abandonado, dado que las personas necesitan estar conectadas a la ciudad.
Aca hay un buen video donde tocan el tema y entrevistan entre otros a Arturo Orellana, editor del estudio de indice de calidad de vida urbana de la PUC.
Ahora que sea dificil, no significa que no se esten haciendo, algunos ejemplos son La Platina en La Pintana y el que mas me gusta es el de la Villa Panamericana que se esta haciendo en Cerrillos para hospedaje de las delegaciones de los juegos Panamericanos de este año, que se reconvertiran en viviendas
Esto es importante por las condiciones de habitabilidad, no sirve de nada construir viviendas nuevas, pero lejos, sin conectividad y sin servicios, por que eso termina o transformandose en ghettos/pobla o termina simplemente abandonado, dado que las personas necesitan estar conectadas a la ciudad.
Aca hay un buen video donde tocan el tema y entrevistan entre otros a Arturo Orellana, editor del estudio de indice de calidad de vida urbana de la PUC.
Ahora que sea dificil, no significa que no se esten haciendo, algunos ejemplos son La Platina en La Pintana y el que mas me gusta es el de la Villa Panamericana que se esta haciendo en Cerrillos para hospedaje de las delegaciones de los juegos Panamericanos de este año, que se reconvertiran en viviendas
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zhoen
Campeón del Sur
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- 10 Julio 2003
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Necesito un consejo. Tengo conversada una casa usada de 180. El banco la tasó en 170, lo que implicaría pedir un crédito para la diferencia. Pedí reconsiderar, pero hay una ampliación no regularizada. Tenemos una promesa q dice q el q desiste paga el 10%. Que me recomiendan como estrategia?
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- 20 Enero 2004
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A mi me paso eso, y me funciono hacer la tasacion con una empresa distinta
JavierE
Miembro Activo
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- 8 Agosto 2023
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Peor, los que nacieron hace poco y les tocó Chile.O los que pagaron el pie y les están por entregar la propiedad
like_no_other
Perpetual Apprentice
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- 6 Abril 2006
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No. Los que pidieron retiros a destajo y el fin de las AFP
Enviado desde mi SM-A525M mediante Tapatalk
galansinchance
enajenao
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- 3 Enero 2006
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Ellos fueron en parte los causantes, pero no quienes pagarán las consecuencias. Lamentable.
KobeBryant
Estoico
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- 13 Septiembre 2020
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Esa gente que tiene tasa mixta y lo sacó con tasa muy baja en el 2019, van a tener que vender o prepagar. El tema es que van a tener que vender barato para salir rápido de ese hipotecario. Se vendrá la baja de los precios de viviendas (usadas) al fin?