Nerv
G.
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- 29 Agosto 2006
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No queda otra que estar atento a cualquier baja de tasa que aparezca :-/
¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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No queda otra que estar atento a cualquier baja de tasa que aparezca :-/
Caturro
Capo
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- 24 Noviembre 2007
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Que incertidumbre, será un buen momento solicitar al banco que estudie una rebaja de tasa al tener el borrador de la nueva escritura? Hasta el momento tengo un 3,43% y se ha dilatado un tanto todo esto, lo único que quiero es que termine luego el proceso e irme a vivir solo
FMG
...
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- 3 Diciembre 2006
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3.4 no es una tasa tan alta. Yo me aseguraría con eso ahora (igual trata de bajarlo algo) y por último en un par de años refinancio. En lo personal le temo mucho a marzo y toda la inestabilidad que pueda traer
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Lonerwalker
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- 15 Marzo 2012
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pregunta corta, puedo optar a un hipotecario? siendo super novato en esto, recurro a su sabiduria, gano como 900 y con cuea tengo el año laboral, tengo 27. probablemente la respuesta mas torpe al tema, pero lo evaluo en funcion de arrendar o pedir un hipotecario.
Nerv
G.
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- 29 Agosto 2006
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Actualmente los bancos exigen el 20% de pie aunque aún hay algunos que aguantan el 10%. El dividendo no debe superar el 25% de tus ingresos para el valor, tasa y años calculados. Ese 25% si no tienes deudas, caso contrario disminuye. Además revisan tu historial y comportamiento financiero, dicom, etc. Si no tienes historial te juega en contra.
ElxJuako
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- 23 Enero 2010
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si no te apura tanto es una buena opcion postular con algun proyecto que tenga ds19 , te ahorras varias lucas y el subsidio automatico que dan te sirve de pie...
Lonerwalker
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Caturro
Capo
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- 24 Noviembre 2007
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Una consulta para quienes hayan comprado/vendido vivienda usada
En qué momento del proceso el vendedor debe realizar el trámite de alzamiento de hipoteca? Cómo se hace si la deuda será pagada con el dinero de la venta del inmueble? (que el banco paga cuando la propiedad ya está inscrita en CBR o no?)
O es el banco que tiene la hipoteca a su favor quien que se encarga automáticamente de esto cuando se firma la nueva escritura?
Necesito tener claro este paso para guiar a la persona que me está vendiendo el departamento ya que no cacha mucho, gracias de antemano!
En qué momento del proceso el vendedor debe realizar el trámite de alzamiento de hipoteca? Cómo se hace si la deuda será pagada con el dinero de la venta del inmueble? (que el banco paga cuando la propiedad ya está inscrita en CBR o no?)
O es el banco que tiene la hipoteca a su favor quien que se encarga automáticamente de esto cuando se firma la nueva escritura?
Necesito tener claro este paso para guiar a la persona que me está vendiendo el departamento ya que no cacha mucho, gracias de antemano!
Última modificación:
ElxJuako
Miembro Regular
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- 23 Enero 2010
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yo estoy en proceso aun pero para que te vayas adelantando la jugada esto me pidio el banco para comenzar
Para la tasación:
·Rut del dueño de la propiedad
·Dirección de la propiedad
·Teléfonos de contacto
·Rol de la propiedad.
Para el estudio de títulos:
·Copia de escritura de compra y venta
·Certificado de dominio vigente (no superior a 90 dias)
·Certificado de hipotecas y gravámenes
·Certificado de no expropiación municipal
·Certificado de no expropiación serviu
·Copias de carnet de identidad
·Certificado de matrimonio de vendedor.
·Rut del dueño de la propiedad
·Dirección de la propiedad
·Teléfonos de contacto
·Rol de la propiedad.
Para el estudio de títulos:
·Copia de escritura de compra y venta
·Certificado de dominio vigente (no superior a 90 dias)
·Certificado de hipotecas y gravámenes
·Certificado de no expropiación municipal
·Certificado de no expropiación serviu
·Copias de carnet de identidad
·Certificado de matrimonio de vendedor.
ElxJuako
Miembro Regular
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- 23 Enero 2010
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tienes ficha de proteccion social? debes estar dentro del 90% y puedes obtener el ds19 son como 15mm que te dan y los usas como pie (no es necesario postular ni nada el tema es que siempre las etapas estan vendidas entonces tienen que hacer todo el papeleo y te entrega la casa como de un año para otro) el resto con un hipotecario lo financias puedes averiguar mas en la pagina de cada inmobiliaria siempre tienen info sobre eso
Caturro
Capo
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- 24 Noviembre 2007
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Gracias pero ya pasé por esas etapas, actualmente estoy esperando el borrador de la nueva escritura, por eso hago la consulta para decirle a la persona que me está vendiendo que haga los trámites si es que debe hacer algo (la hipoteca la tiene banco estado y yo estoy tramitando mi crédito con el BCI)
Nerv
G.
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- 29 Agosto 2006
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Cuánto pasó desde q diste el upa al banco hasta que mandaron al tasador?
Caturro
Capo
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- 24 Noviembre 2007
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Creo que pasaron como 2 semanas porque hubo un inconveniente en la coordinación entre el banco y la tasadora, cuando fui a preguntar al banco que onda la ejecutiva me dio el número de la tasadora así que la llamé y justo podía ir ese mismo día, los resultados se demoraron como 3 o 4 días más menos
Nerv
G.
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- 29 Agosto 2006
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Gracias.
sebastian.bilbao
Abogueitor.
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- 31 Agosto 2005
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En la misma escritura de compraventa, en una cláusula.
sebastian.bilbao
Abogueitor.
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- 31 Agosto 2005
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Si.. se llama refinanciamiento...
Nerv
G.
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- 29 Agosto 2006
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Ok, es algo que se puede realizar siempre o debe estar en alguna cláusula en algún. Lugar?
LuVa83
Capo
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- 20 Junio 2011
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En todo caso, el cambiar el hipotecario conlleva pagar una cifra no despreciable por los trámites.
Se supone que pronto se aprobará la ley de portabilidad financiera, la que promete que bajará en forma considerable esos costos.