Barrio con las tres B en Santiago

Cabros, con la eñora estamos pensando en mudarnos porque mi pega que era híbrida está cada vez más presencial y puede que me salga otra pega, pero presencial. Soy porteño entonces de Santiago conozco poco y nada, sólo los lugares donde voy a la pega que son más caros que la ctm (Ñuñoa/Providencia). Igual son re lindos porque tienen plazas y no hay tanto vword suelto.
Qué necesito:

• Hasta $700.000 con GGCC incluidos por 2 a 3 dormitorios
• Áreas verdes pal cauro chico
• Distancias de traslado cortas hacia Ñuñoa-Providencia-Santiago Centro
• Barrio familiar sin narcos, ni weones en las esquinas, ni música a todo chancho a las 2 am

¿Existe un lugar así o tengo que poner los pies en la tierra?