Contenido reciente por TotenKrieg

Buen compa. La rentabilidad depende de con qué la mida, pero en general es lo siguiente. Sobre precio de compra 10,08% Incluyendo comisión (de corretaje) 9,84% Incluyendo comisión e intereses totales (corretaje + los 7,3 millones que pagaré en intereses por el crédito de consumo en los 3...

1. Es una especie de remate, sin ser remate. Propiedad adjudicada en remate por el banco (se lo quitó al deudor por no pago); luego lo tiran en venta pero al parecer tienen un lapso para tratar de venderlo, después creo que tienen como un límite en el que se tienen que deshacer de él o sacarlo a...

Hace tiempo no escribía en este tema... mi última inversión fue inmobiliaria nuevamente... depto con tasación comercial de app 100 palitos, lo compré a 50 al contado. Tuve que pedir un consumo de 40 palitos a 3 años en el Itaú. La idea será arrendar un par de años y revender. Espero que no...

La verdad es que a mi no me importan mucho la TC compa, veo cómo tratan a los que somos inversionistas inmobiliarios. El Scotia castiga un 30% de los ingresos por cada arriendo, el Itaú no lo hace, considera el 100% de esos ingresos, lo que aumenta la capacidad de deuda. Y eso que soy cliente...

El banco culeco más anti inversionista inmobiliario de la vida. Chao con el banco este, full con el Itaú :D.

A qué te refieres con salir a pérdida? Puedes pasar hartos gastos en si creas una SpA tipo inmobiliaria: "Inversiones Inmobiliarias Penetron SpA". No te asegura éxito de la inversión, pero sí te permite escalar el negocio. Por ejemplo, compras nuevo, recuperas el IVA (te lo van a cobrar en...

Ahí ya te respondió clusten. Si tus primeras dos propiedades son DFL-2 no te conviene comprar como sociedad. Te conviene como persona natural, y vivir en la 3ra que te compres... así puedes declarar los ingresos de esos dos dfl2 y son libres de impuestos :). De ahí en más dependerá de tu renta...

7... ningún problema papurri, lo único malo es que los precios de arriendo están super estancados. Ahora estoy evaluando la creación de una sociedad para empezar a invertir con ciertos beneficios y poder acelerar la compra de activos. Yo voy en largo en este rubro. Saludos.

y este año me entregan un depto ahí :naster

Esa tasa es el CAEV?

Respuesta de todo contador: "Depende"

Nadie se atreve a ir a una de las raíces del problema de la salud pública. Esto lo leí una vez, pero desconozco si es tan así... Lleno de médicos que no hacen las horas de trabajo, marcan y se van, otros tantos que sólo atienden consultas todo el día y dejan operaciones post horario porque...

Bien, sólo tuve uno un par de meses con vacancia porque lo tiré al precio que tengo otros en la misma torre, y tuve que ir bajándolo considerablemente (de 590 hasta 520). Además ya me da flojera hacer la administración así que estoy desligándome y entregándole los depas a Houm poco a poco...

La pregunta es muuuuuuy general chicho. ¿Estás seguro que tendrás que poner 50 lucas mensuales? Revisaste el precio real de arriendo del edificio? O son los "cálculos" que te hacen los vendedores/brokers con tal de que les compres cualquier porquería? Los arriendos han estado bastante malos...

Amigo no entiendo a qué te refieres con "las tiendas chinas"... hablas de los chinos en Meiggs?? Tú crees que compran en Aliexpress?? Esos traen containers, mojan a los empleados públicos de aduanas, mueven los papeles en China, y no siempre dan boleta, menos si compras al por mayor y en...