Tengo algo así como 915 UF ahorradas en un DAP con las que puedo prepagar mi depto por completo
El depto lo arriendo en 10,9 UF y el dividendo me sale 7,32 UF, le saco 3,6 UF de margen mensual y me quedan 13 años por pagar (voy en la cuota 83/240)
Si prepago el depto, y el arriendo se mantiene, recupero la inversión en 10 años y 4 meses.
Me ahorraría 33 meses de dividendo, es decir casi 7 palos a la UF de hoy.
Hay alguna inversión de alrededor de 915 UF que me de una rentabilidad similar?
Un depto usado chico de 1800 UF (digamos 50 palos), pie del 50% a 12-15 años me queda un dividendo cercano a las 200 lucas, y podría arrendarlo en 310, son 110 lucas mensuales, vs las 200 lucas mensuales que podría obtener pre-pagando el que ya tengo.
Sé que en el laargo plazo (15+ años), invertir en 2 deptos es la opción mas conveniente, pero con la capacidad de ahorro que tengo + el ingreso extra del otro depto y los 7M de ahorro futuro que en teoria tendria por pre-pagar ahora, podría juntar 1800UF en mas menos 3-4 años.