Duda venta de casa y derechos de aseo

rl_gnzlz

Capo
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22 Diciembre 2020
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Que tal, ¿Que pasa con la deuda de derechos de aseo al vender una casa? ¿estos pasan al nuevo dueño o se quedan con el anterior? My guess es que pasen al nuevo dueño, pero no se.
 
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19 Abril 2021
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cuando se hace el traspaso en el conservador de bienes raices deberia pasar al nuevo dueño, ya que los derechos de aseo se ven por el rol/avaluo fiscal de la propiedad

si estoy mal que me corrijan pero tengo entendido que es asi
 

Tuner

Capo
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21 Agosto 2010
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En un contrato de compraventa de bien inmueble que esté bien redactado debe quedar explicitado que el inmueble se encuentra libre de deudas, hipotecas y gravámenes. Si el vendedor asegura que es así y luego el comprador se encuentra con la deuda por recolección de aseo, entonces el comprador puede perfectamente demandar al vendedor y sacarle mucha más plata que la deuda original.
 

javiernico

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1 Junio 2006
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En un contrato de compraventa de bien inmueble que esté bien redactado debe quedar explicitado que el inmueble se encuentra libre de deudas, hipotecas y gravámenes. Si el vendedor asegura que es así y luego el comprador se encuentra con la deuda por recolección de aseo, entonces el comprador puede perfectamente demandar al vendedor y sacarle mucha más plata que la deuda original.
X2 que elevado al infinito.

Pero de todos modos, con respecto al valor de una propiedad, el derecho de aseo es un moco, bastante rata no ponerse al día.

Y si fuera el caso que se deben muchos años, estos prescriben igual que las multas, en promedio las deudas mayores a 5 años se pueden preescribir sin inconvenientes
 

Tuner

Capo
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21 Agosto 2010
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X2 que elevado al infinito.

Pero de todos modos, con respecto al valor de una propiedad, el derecho de aseo es un moco, bastante rata no ponerse al día.

Y si fuera el caso que se deben muchos años, estos prescriben igual que las multas, en promedio las deudas mayores a 5 años se pueden preescribir sin inconvenientes
Ojo. La prescripción NO es automática. Uno es quien debe elevar al municipio la solicitud de prescripción y el municipio debe aceptarla. Generalmente acceden pero a condición de que el deudor pague el resto de la deuda de acuerdo al plazo que fije el Depto Municipal de Rentas.
 

javiernico

cmos burner
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1 Junio 2006
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Ojo. La prescripción NO es automática. Uno es quien debe elevar al municipio la solicitud de prescripción y el municipio debe aceptarla. Generalmente acceden pero a condición de que el deudor pague el resto de la deuda de acuerdo al plazo que fije el Depto Municipal de Rentas.
Cómo todas las prescripciones estimado.

Pero solo lo mencionaba para el OP, pero si son muchos los años adeudados y por eso quiere hacerce el Larry
 
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