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- 30 Diciembre 2013
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Bien, te piden acreditar la luka, pero te piden acreditar con Vale Vista que se la pasaste al vendedor?!
¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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- 8 Abril 2009
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En mi caso, de Santander me pidieron reporte del saldo disponible en mi cuenta corriente del otro banco (Falabella), y que la plata no proviniera de un CC... El motivo lo mismo que dice @clusten, demostrar que no hiciste la bicicleta de pedir 2 créditos paralelos en 2 bancos para tener el pie. Y eso que tenía el 30% pero igual desconfiaron.
No es función del banco ver si le pasaste el pie al vendedor/inmobiliaria o no, eso lo arreglan entre ustedes. Si el proceso continúa sin dramas hasta la escritura, las partes asumen que ya lo hiciste (con documentación de por medio obvio).
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- 1 Julio 2007
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Me pidieron mostrar los últimos movimientos de las cuentas que declaré.
La lógica parece ser la que indica @sndestroy yo no hice mayor analisis pues tenía buena parte y alcanzaba de ahí a la escritura a juntar lo que faltaba.
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- 30 Diciembre 2013
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lol y que dije yo? gente buena pa discutir!
guaripolo
Fanático
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- 21 Agosto 2006
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cabros una duda
Ya tengo mi depto 100% pagado y me llegó la renovacion del seguro para el 2020-2021, son 3,7 UF anual para proteger 1240 UF (el depto vale mucho mas que eso ahora).
Alguien sabe de un seguro barato como para reemplazar este? el mismo administrador de mi edificio tambien ofrece uno que se puede incluir en los gastos comunes y por ende traspasarle el costo al arrendador, son $8850 al mes por lo que no me parece taan terrible.
Se agradece cualquier dato/cotizacion.
Ya tengo mi depto 100% pagado y me llegó la renovacion del seguro para el 2020-2021, son 3,7 UF anual para proteger 1240 UF (el depto vale mucho mas que eso ahora).
Alguien sabe de un seguro barato como para reemplazar este? el mismo administrador de mi edificio tambien ofrece uno que se puede incluir en los gastos comunes y por ende traspasarle el costo al arrendador, son $8850 al mes por lo que no me parece taan terrible.
Se agradece cualquier dato/cotizacion.
- Se incorporó
- 1 Julio 2007
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Me parece insolito que tanto que hablas de como los grandes se "cagan" a los pequeños con acciones y otras cosas plantees traspasarle el seguro de TU bien al arrendador. Por lo bajo una contradicción.
Hecho el descargo moral, en terminos del tema principal yo pago ~12 UF anual por 6000 UF, pero el banco ya me comunicó que están al alza los seguros y que en la proxima negociación suba ~2 UF anuales (los dos bancos me comunicaron eso), asi que dificil que puedas bajar mucho esas 3,7 UF.
sebastian.bilbao
Abogueitor.
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- 31 Agosto 2005
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Los de las administración suelen ser en pack, por lo que hay más poder para negociar y obtener nuevos precios.
Si no tienes seguro, la administración automáticamente debe asegurar la unidad y te lo cobran.
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Latifundista
Capo
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- 18 Agosto 2020
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Meterle cualquier gasto de ese tipo a los GGCC yo tendería a decir que es ilegal, ya que no corresponde al edificio.
Por otro lado tu seguro debería cubrir el valor comercial de tu depto. Si vale UF 3.000 y estas cubriendo solo UF 1.240 estás sub asegurando.
ricm
☭
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- 28 Agosto 2005
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tienes más info de eso?
subzeroc
Capo
- Se incorporó
- 23 Marzo 2020
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Acabo de comprarme un depto en san miguel, 71mts2, 2d 2b, cocina independiente al frente de la plaza el llano (VISTA LA RAJA), a 3169. orientación norte piso 20 y balcón en todo la extensión del depto. Estuve cotizando y eso vale uno de 2d.1b más retirado. Según mi parecer hice buena compra. le agregué estacionamiento y quedó en 3493. Me regalaron lavadora.
Nuevo y entrega inmediata.
¿Qué dicen?., he estado viendo hace 1 año la oferta inmobiliaria y segun yo la vendedora se pasó
Con BCo de Chile, Credito CAE 3,12%, igual esperaremos el lunes para ver si baja la tasa y cerrar, o mantener esta tasa y cerrar igual.
. Es mi primera propiedad y es para vivir.
Nuevo y entrega inmediata.
¿Qué dicen?., he estado viendo hace 1 año la oferta inmobiliaria y segun yo la vendedora se pasó
Con BCo de Chile, Credito CAE 3,12%, igual esperaremos el lunes para ver si baja la tasa y cerrar, o mantener esta tasa y cerrar igual.
. Es mi primera propiedad y es para vivir.
Última modificación:
Fel1pe
E=mc2
- Se incorporó
- 18 Julio 2007
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Acabo de comprarme un depto en san miguel, 70mts2, 2d 2b, cocina independiente al frente de la plaza el llano (VISTA LA RAJA), a 3170uf. orientación norte piso 20 y balcón en todo la extensión del depto. Estuve cotizando y eso vale uno de 2d.1b más retirado. Según mi parecer hice excelente compra. le agregué estacionamiento y quedó en 3495. Me regalaron lavadora.
Nuevo y entrega inmediata.
¿Qué dicen?., he estado viendo hace 1 año la oferta inmobiliaria y segun yo la vendedora se pasó
Con BCo de Chile, Credito CAE 3,2%, igual esperaremos el lunes para ver si baja la tasa y cerrar, o mantener esta tasa y cerrar igual.
Felicidades, más todavía si quieres este departamento para vivir ahí y disfrutarlo. Cuál es este proyecto inmobiliario?
subzeroc
Capo
- Se incorporó
- 23 Marzo 2020
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"Edificio el llano", si bien no me gusta mucho su exterior, considero que el precio era súper bueno para la vista, el sol y la cercanía al metro y los supermercados, universidades, hospital y el "futuro mall". Por ejemplo a una cuadra hay un proyecto (obviamente de mejor nivel) almahue que vende el depto 1dm 1b a 3000uf, A lo que voy es que los precios se están inflando mucho en el llano. Y bueno, considero que he comprado al precio justo. Paso el dato. Igualmente venden de 3dm2b mismo metraje, un pelín más barato eso si más abajo (peor visión). Yo preferí de 2d, ya que prefiero tener living más grande y piezas espaciosas.
Jotequila
Troll
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- 29 Mayo 2004
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suena a buena compra tu departamento, felicitaciones (la tasa también esta buena)
Waroz
Capo
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- 13 Agosto 2019
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Yo estaba con la misma duda, al final elegí macul. Me compré uno en Santa Cristina (macul con quilin), la futura línea 8 estará a dos cuadras.
Se viene la línea 8 en unos años más y me queda más cerca de todo lo que necesito:
- pega que casi siempre es en las condes o providencia (informática)
- cerca de plaza Ñuñoa para ir a carretear
- hay de todo cerca y cosas más grande en las comunas vecinas
Lo que si siento es que faltan areas verde cerca, pero normalmente cuando quiero salir pesco la moto y voy al cajón de Maipo que me queda derecho por av macul -> av la Florida.
Lo compré pensando en vivir unos años y quizás más adelante irme a una casa o fuera de Santiago si el teletrabajo se vuelve normal después . O quizás como sea la vida después de la pandemia.
Estoy esperando que me lo entreguen, entre el estallido social y la pandemia se atraso varios meses
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TotenKrieg
Capo
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- 27 Octubre 2019
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"Con culo ajeno somos todos putos".
- Javier Milei.
"Es fácil ser notablemente compasivo cuando otros son obligados a pagar los costos".
- Murray Rothbard.
TotenKrieg
Capo
- Se incorporó
- 27 Octubre 2019
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No hiciste una mala compra. Compraste a menos de 50 uf x mt2.
Coticé ahí con el edificio de Almahue, y salía 8900 uf el de 3d+2b por 144,4 mt2, 2 estacionamientos y 1 bodega. Pero, 64 uf mt2, preferí pasar.
Yo estaba con la misma duda, al final elegí macul. Me compré uno en Santa Cristina (macul con quilin), la futura línea 8 estará a dos cuadras.
Se viene la línea 8 en unos años más y me queda más cerca de todo lo que necesito:
- pega que casi siempre es en las condes o providencia (informática)
- cerca de plaza Ñuñoa para ir a carretear
- hay de todo cerca y cosas más grande en las comunas vecinas
Lo que si siento es que faltan areas verde cerca, pero normalmente cuando quiero salir pesco la moto y voy al cajón de Maipo que me queda derecho por av macul -> av la Florida.
Lo compré pensando en vivir unos años y quizás más adelante irme a una casa o fuera de Santiago si el teletrabajo se vuelve normal después . O quizás como sea la vida después de la pandemia.
Estoy esperando que me lo entreguen, entre el estallido social y la pandemia se atraso varios meses
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Buena elección.
Aparte en 10 min usando micro estás en estación Chile España o en estación Camino Agricola.