¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?

Matjazz

asdf
De hecho, el concepto de solidaridad está mal empleado. Personalidades como Alberto Hurtado, la solidaridad empieza cuando termina la justicia. Los países injustos son solidarios. Ejemplo, las rifas y beneficios que hay que hacer para operar a la gente


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Confundes caridad con solidaridad

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Jotequila

Troll
El que pueda va a estar en su depto con vista al mar Teletrabajando. Los terrenos agrícolas se van a transformar en parcelas urbanizadas y ese desarrollo inmobiliario es inalcanzable para un inversor hormiga. Los negocios serán casas prefabricadas y sistemas off-grid que permitan abaratar los costos de la urbanización de los terrenos.
Mi sueño es ese..... una parcela off grid junto a un rio y trabajar mirando por la ventana....


pero soy médico de urgencias.... así que estoy hasta el pico, porque no me puedo llevar pacientes para la casa
 

Waroz

Miembro Regular
Tengo ganas de invertir en alguna parcela el próximo año (después de pedir el hipotecario de mi primer depa, donde voy a vivir).

Me gustaría solamente comprarla por ahora y dejarla ahí un par de años, para ver qué tal va la cosa con el trabajo remoto (soy informático).

Como dijeron mas arriba, mi sueño sería tener la casita al lado de un río y trabajar mirándolo jajaja mucha película.

Cachan algún sector donde vendan parcelas con esas ubicaciones? El ideal sería que quedase a unas 3 horas de Santiago.
O "cerca" de algún aeropuerto si es que es más lejos.


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ayn

MOD
Miembro del Equipo
MOD
Mi sueño es ese..... una parcela off grid junto a un rio y trabajar mirando por la ventana....


pero soy médico de urgencias.... así que estoy hasta el pico, porque no me puedo llevar pacientes para la casa
Claro, mas alla de la telemedicina, no hay muchas opciones de teletrabajo para los medicos, mas aun cuando son "urgenciologos"
 
Confundes caridad con solidaridad

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Maka.skt aparte de confundir caridad con solidaridad, no entiende que los origenes de la solidaridad vienen de la reciprocidad.

La reciprocidad es un impulso super primitivo que busca retribuir con creces a alguien que nos hizo un bien de forma desinteresada, es el origen de la colaboracion y de la cohesion social, y basicamente nuestro cerebro esta "programado" para sentirse bien (onda libera endorfinas), cuando hace algo bueno por alguien y/o cuando lo hace/recibe de vuelta. Es una adaptacion super primitiva que nos permitio sobrevivir como "manada".

El porque el individualismo ha pegado tan fuerte, es porque basicamente desde la infancia, por una carencia emocional no recibieron ese estimulo y basicamente crecieron creyendo que "el mundo es asi", los famosos hijos del rigor no son lo que son "gracias" a las carencias que sufrieron cuando niños sino que son lo que son "a pesar" de de ellas. Afectivamente tienen las mismas carencias que un niño del sename solo que tienen titulo profesional, es una pena :(
 
Interesante que aun no han bajado los precios de unidades nuevas, pero sí lo hizo el mercado de los arriendos.
Basicamente si tu arrendatario se quedo sin pega, tienes que negociar, la mayoria por lo que he visto dice "te puedo pagar esto por XX meses" y en general los arrendadores aceptan ya que el riesgo de vacancia es alto y el costo/oportunidad justifica, al memos por un tiempo.

En mi caso podria haber bajado el arriendo de 310 a 210 y aun asi seguir pagando el dividendo, ahora que lo tengo 100% pagado, mi unico riesgo seria tener que seguir pagando los gastos comunes (37 lucas) y creo que podria bajarme hasta 180-190 (a costo de demorarme mas años en recuperar la inversion) o bien irme a vivir ahi y pagar solo gc+ servicios basicos (que igual deben ser como 85 lucas en total).

PD: acabo de hacer una simulacion en el chile, y me dice que debe ser minimo 2000 uf para viviendas en stgo, una mierda wn, todavia quedan algunas usadas a 1850.-
 

mata.skt

Capo
Maka.skt aparte de confundir caridad con solidaridad, no entiende que los origenes de la solidaridad vienen de la reciprocidad.

La reciprocidad es un impulso super primitivo que busca retribuir con creces a alguien que nos hizo un bien de forma desinteresada, es el origen de la colaboracion y de la cohesion social, y basicamente nuestro cerebro esta "programado" para sentirse bien (onda libera endorfinas), cuando hace algo bueno por alguien y/o cuando lo hace/recibe de vuelta. Es una adaptacion super primitiva que nos permitio sobrevivir como "manada".

El porque el individualismo ha pegado tan fuerte, es porque basicamente desde la infancia, por una carencia emocional no recibieron ese estimulo y basicamente crecieron creyendo que "el mundo es asi", los famosos hijos del rigor no son lo que son "gracias" a las carencias que sufrieron cuando niños sino que son lo que son "a pesar" de de ellas. Afectivamente tienen las mismas carencias que un niño del sename solo que tienen titulo profesional, es una pena :(
Yo tengo clarisima toda la base filosofica de mi pensamiento.Jamás permitiría que alguien viva para mi beneficio y yo tampoco viviría para el beneficio de nadie.

Si quieres reivindicar algún valor,no puedes hacerlo basado en tus emociones,sino solo por el pensamiento racional.

Cuando uno quiere ayudar a una persona(algo muy correcto),lo primordial es ayudarlo por sus VALORES,porque es una persona buena que está sufriendo sin ser su CULPA,porque es tu amigo o porque está siendo victima de una injusticia.Todos esos son valores para ayudar.

Pero nunca,si le concedes ayuda a alguien basado en sus faltas,en una desgracia que no es accidental,en una falta que él mismo causó por su propia maldad,debe considerarse moral.Eso si lo considero una ayuda malvada o inmoral.

Ahora yo te pregunto ¿Qué clase de dios eres para saber si 19 millones de personas son buenas o malas? No lo sabes.Tú pensamiento de ser solidario con todos es absolutamente irracional y basado netamente en emociones bajo mi punto de vista.
 

Jotequila

Troll
Tengo ganas de invertir en alguna parcela el próximo año (después de pedir el hipotecario de mi primer depa, donde voy a vivir).

Me gustaría solamente comprarla por ahora y dejarla ahí un par de años, para ver qué tal va la cosa con el trabajo remoto (soy informático).

Como dijeron mas arriba, mi sueño sería tener la casita al lado de un río y trabajar mirándolo jajaja mucha película.

Cachan algún sector donde vendan parcelas con esas ubicaciones? El ideal sería que quedase a unas 3 horas de Santiago.
O "cerca" de algún aeropuerto si es que es más lejos.


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Orilla de río.... no menos de 100 palos, orilla de lago no menos de 150-200
 

ivanoko

Miembro Activo
Mi sueño es ese..... una parcela off grid junto a un rio y trabajar mirando por la ventana....


pero soy médico de urgencias.... así que estoy hasta el pico, porque no me puedo llevar pacientes para la casa
jajajaa pero igual cuando trabajas a turnos cada 6 días bajar a la ciudad solo para trabajar y luego irte a guardar no suena tan descabellado. Pero si, esta difícil para los que somos médicos
 

sebastian.bilbao

Abogueitor.
Orilla de río.... no menos de 100 palos, orilla de lago no menos de 150-200
Orilla de río y de lago es riesgoso si no está en altura. De hecho el Código civil regula bastante esta situación. De partida pierdes todo el terreno que da al río o lago y debes dar paso al que quiera ingresar.
Puede suceder un aluvión o un avulsio y jodiste con tu terreno.
Lamentablemente el flujo comercial de las propiedades las ha hecho más caras, pero son las menos convenientes.

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Yo no quiero comprar casa aun porque quiero tener fe de que bajaran ya que el apruebo es un hecho y existe la posibilidad que si en la constitucion se incluye el derecho a la vivienda, se lograria regular un poco el mercado como en europa o EEUU que determinan % de rentabilidad en los negocios inmobiliarios que aqui son usureras y solo llevan a que la gente no tenga otra opcion que arrendar.
:siii
 

mata.skt

Capo


Cuek

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Lo que pasa es que hay que saber buscar.

1596478759380.png


Ese indice que calcula la CChC muestra clarisimo que están bajando los precios de los deptos,pero lo que hay que preguntarse es :

¿Proyectos o usados?
¿Alguna comuna en especifico?
¿Santiago o regiones?
¿Algún segmento en particular?

Yo he mirado mucho los precios de los deptos usados en Estación central y están bajando fuertemente.Por ejemplo este es un buen precio,incluso puedes pedirle descuento .


 
Lo que pasa es que hay que saber buscar.

Ver adjunto 7133

Ese indice que calcula la CChC muestra clarisimo que están bajando los precios de los deptos,pero lo que hay que preguntarse es :

¿Proyectos o usados?
¿Alguna comuna en especifico?
¿Santiago o regiones?
¿Algún segmento en particular?

Yo he mirado mucho los precios de los deptos usados en Estación central y están bajando fuertemente.Por ejemplo este es un buen precio,incluso puedes pedirle descuento .


Esos no son los guetos?

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Son torres grandes.

Este tambien lo están regalando en providencia,sector plaza digniah.


Como vez solamente hay que buscar ,darse el tiempo y ponderar los riesgos.
No comparto tu ejemplo. Vives x ahí cerca? Cuando se acabe la cuarentena, volverá a quedar la cagá en ese sector. Se ha devaluado mucho esa zona por las continuas protestas y olor a lacrimogena, que para los que vivimos en algun momento por ahi, claramente no es lo mismo. La tasa de desocupación de viviendas en el sector ha aumentado muchos, los precios de arriendo bajando, porque claramente la gente no se va a ir a vivir a un lugar en cierta forma inhabitable. Es mi opinión

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