V1NCI
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- 29 Septiembre 2006
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No necesariamente.......
¿Vale la pena comprar un inmueble hoy?
- Empezó el tema Logeid
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No necesariamente.......
NaxoMaster
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- 19 Enero 2012
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Lo sabemos, pero la casa en si tiene varias fallas estructurales,
Ej:
-Faltan canaletas para desagüe de agua lluvia, que por porfia de los dueños al construir no colocaron, por ende, se pudrió la puerta de acceso principal(la reemplazamos nosotros), y varias maderas de la casa (qué según la dueña nosotros tenemos que cambiar).
- El piso se hunde en cada esquina de la casa, ya que está no tiene cimientos y está puesta sobre concreto hueco, y por la humedad se pudrieron las puntas, y el piso se hunde y pudre.
¿Bajará eso el precio? O ¿tenemos que repararlo nosotros como dice el contrato? Siendo que es drama de la casa en si.
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Jotequila
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- 29 Mayo 2004
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La verdad una casa con esos problemas no la compraría.
Ese tipo de fallas deberían ser reparadas por el dueño y no por el arrendatario. Es distinto a la goma de una llave de agua o un flexible del lavaplatos
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- 29 Julio 2019
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Podrías revisar precios en que se hayan vendido casas en tu cuadra en el conservador que corresponda o tasando la propiedad por tu cuenta. Yo también vivo en un pueblo y he notado que cuando compran una casa lo primero que hacen es demolerla... sobre todo si es en zona central. al final lo que mas vale es el suelo.
cabres, estoy viendo un hipotecario para financiar mi segunda propiedad, pero hasta hora 3 bancos me han dejado el visto porque estoy solicitando el 85% y sólo dan el 80%. Por esto estoy pensando en pedir un crédito de consumo de 5 palos y pagar el resto del pie para completar el 20%, pero mi duda es que si pido este crédito me será más dificil que me aprueben un hipotecario ?
Por otra parte también tengo la opción de ocupar mi cupo de la tarjeta de crédito, pero las cuotas se harán mucho más pesadas. Y también como última opción es tirarle cheques a la inmobiliaria (cosa que debo consultar si es factible)
Por otra parte también tengo la opción de ocupar mi cupo de la tarjeta de crédito, pero las cuotas se harán mucho más pesadas. Y también como última opción es tirarle cheques a la inmobiliaria (cosa que debo consultar si es factible)
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- 15 Enero 2004
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¿Es una propiedad en verde?
ya está practicamente listo para entregar, el próximo mes se supone, por eso estoy medio urgido
Jotequila
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- 29 Mayo 2004
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Si te complica eso, pide un credito de consumo en el sistema extrabancario (coopeuch o similar), te van a culiar con las tasas, pero pasará colado
hice una simulación en coopeuch y el costo total subió como 500 lucas, pero igual la cuota no es tan belica. Voy a esperar a scotiabank que es el último banco que me queda de esperanza sino tendré que ver esa opción nomas. Gracias
mañana tenia pensado ir a preguntar, no lo tenia en mi lista de prioridades porque lei que las tasas en ese banco eran nefastas, pero ahora es lo que menos me importa xD
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- 1 Julio 2007
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Está idea es buena si a la jugada le sumas que despues de entregado el credito hipotecario, ir al sistema bancario (que tiene tasas atractivas, al menos tres bancos me han tirado tasas entre 0.6 y 0.8% sin mover un dedo), sacar el credito por lo que el desee y prepagar el credito extrabancario.
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- 1 Julio 2007
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Hay varios puntos completamente debatibles. En particular, este: 3. Desacople de los precios del suelo y la vivienda. Plantean:
En esa misma columna, convenientemente, omiten donde se encuentran esos paños en abundancia:
Las comunas que tienen las mayores alzas son especificamente las que no tienen paños y ademas, donde quedan la mayoría de oficinas. No es logico que si algo escasea, suba de precio?
La mirada macro te puede decir una cosa, pero al pasar al micro tienes la conclusión opuesta.
V1NCI
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- 29 Septiembre 2006
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Si claro, pero hay un factor que hace que se vuelva escaso.....la especulación por ejemplo, y eso viene desde la Banca/Inmobiliaria. Esto es producto de la doble concentración....económica y territorial, que también es parte de la Especulación. Diversificación geográfica y distribución del riesgo hipotecario es lo que hubiese mantenido un precio territorial/inmobiliario acorde al PIB, pero ya vemos como esta la cosa....
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- 1 Julio 2007
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Ok, Asumamos que los precios están manejados por la Banca/inmobiliaria. ¿Cómo se explica que la vacancia esté cercana a cero en las zonas que los paños son escasos?. ¿Cual es la explicación que un departamento de 40 m2 se coloque a arrendar a 380 mil pesos en Santiago centro y tenga al menos 3 interesados diarios y que se arriende en menos de un mes?
V1NCI
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Simple.....generan la necesidad.....
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- 15 Enero 2004
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No, creo que no te afecta. Igual vas a tener que llenar el documento para el hipotecario con tus antecedentes comerciales y agregar esa nueva tarjeta.
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- 1 Julio 2007
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Igual los bancos pueden ver casi toda tu información, por lo que ese formulario es más para cubrirse las espaldas. En mi caso, para el segundo credito tenía una cantidad absurda de tarjetas (creo que 10), varias que por dejado mantenía al no tener costo y que venían con las cuentas corrientes. Le pregunté a la ejecutiva y me dijo que ellos tenían ya esa información en linea, que anotara solo las que tenía con cupo utilizado, pero que recomendaba que cerrara las que no ocupara
.Al final pasó pese a que en tarjetas de credito tenía como 40 palos de cupo (aunque estaba sanito, con solo deuda de las compras del mes).