Esta muy cerca de ambas, población Jaime eyzaguirre y Santa Julia. La calle ramon cruz en esa intersección es bastante piola pero los alrededores no lo son tanto.Creo que está dentro de una población que se llama Jaime Eyzaguirre... ¿Alguien conoce a detalle el sector? ¿Será buena inversión?
Tengo mis dudas.
¿Qué les parece ese proyecto kbros? alguien conoce ese sector? Los depas están a eso de 2500 2d+2b, es en Macul.
Si alguien cacha Macul en detalle le agradecería si me puede dar una mano.
Yo creo que la época de oro de Chile pasó y en el largo plazo seremos como Perú, Ecuador o Argentina.El ABC de la inversión inmobiliaria siempre recomienda comprar al menos 20% abajo del mercado.
Está barato. 2500 UF por 44 M2 -> 56,6 uf/m2
Ese ratio está bajo el promedio de Macul que es de 65 UF/M2 para proyectos en verde a pasos del metro. Por lo tanto está 13% abajo del mercado,pide un 8% de descuento y listo(Pide 10% cara de palo y cierra en 8%)
¿Por qué será tan barato? Claramente por el sector,pero hay que tener visión.El Rechazo ganará,el covid se irá, y la prosperidad economica volverá.
Yo creo que la época de oro de Chile pasó y en el largo plazo seremos como Perú, Ecuador o Argentina.
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Yo creo que la época de oro de Chile pasó y en el largo plazo seremos como Perú, Ecuador o Argentina.
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Una vez vi un documental donde le preguntaron a una familia italiana como lograrón conservar su riqueza durante 30 generaciones (I y II guerra mundial incluidas) ; Su respuesta fue:Yo creo que la época de oro de Chile pasó y en el largo plazo seremos como Perú, Ecuador o Argentina.
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Esa recomendación del 20% la veo factible en viviendas usadas y remates, pero esta interesante eso del ABC.El ABC de la inversión inmobiliaria siempre recomienda comprar al menos 20% abajo del mercado.
Está barato. 2500 UF por 44 M2 -> 56,6 uf/m2
Ese ratio está bajo el promedio de Macul que es de 65 UF/M2 para proyectos en verde a pasos del metro. Por lo tanto está 13% abajo del mercado,pide un 8% de descuento y listo(Pide 10% cara de palo y cierra en 8%)
¿Por qué será tan barato? Claramente por el sector,pero hay que tener visión.El Rechazo ganará,el covid se irá, y la prosperidad economica volverá.
Esa recomendación del 20% la veo factible en viviendas usadas y remates, pero esta interesante eso del ABC.
Alguna vez haz tenido tanto éxito pidiendo descuento? no he podido hacerle seguimiento al mercado para ver si todas estas ofertas de las inmobiliarias serán reales pero aun asi los precios siento que han bajado poco.
Pero ojo que el 20% tienes que sacarlo con la relación UF/M2 y no con el precio total.
Conozco la realidad del mercado inmobiliario de Macul solamente y al menos aquí el descuento en proyectos en verde se mueve entre un 3%-8% .
Lo precios bajan poco,porque casi todos son proyectos en verde,y las perspectivas de la economía a mediano plazo(2 años) no son malas. Hay que ver si gana el apruebo y también si gana Jadue,ahi si que se derrumbarian los precios a menos que las inmobiliarias ajusten la oferta,cosa que están haciendo por lo que veo:
Ver adjunto 7097
No me refiero a eso.A ver explicame como un descuento de un 20% en el valor UF/m2 es distinto a un descuento del 20% en el precio total.
Saludos.
Hay que crear una nueva sociedad, basada en el respeto humano y no en el culto divino, en la igualdad, y no en la autoridad; en la fraternidad y no en la explotación. Para llegar a ella, no hay más que un medio: la destrucción de todas las instituciones de la desigualdad social, la fundación de la igualdad económica y social de todo el mundo. Sobre esta base se elevará la libertad y la moralidad y se construirá la humanidad solidaria.
Bakunin
Yo no quiero comprar casa aun porque quiero tener fe de que bajaran ya que el apruebo es un hecho y existe la posibilidad que si en la constitucion se incluye el derecho a la vivienda, se lograria regular un poco el mercado como en europa o EEUU que determinan % de rentabilidad en los negocios inmobiliarios que aqui son usureras y solo llevan a que la gente no tenga otra opcion que arrendar.Pero ojo que el 20% tienes que sacarlo con la relación UF/M2 y no con el precio total.
Conozco la realidad del mercado inmobiliario de Macul solamente y al menos aquí el descuento en proyectos en verde se mueve entre un 3%-8% .
Lo precios bajan poco,porque casi todos son proyectos en verde,y las perspectivas de la economía a mediano plazo(2 años) no son malas. Hay que ver si gana el apruebo y también si gana Jadue,ahi si que se derrumbarian los precios a menos que las inmobiliarias ajusten la oferta,cosa que están haciendo por lo que veo:
Ver adjunto 7097
La tasa que uno exige a los negocios considera el riesgo país, que ha subido. Entonces si obligas a alguien a bajar los precios de venta, simplemente nadie va a construir o al menos hacerlo al estándar anterior.Yo no quiero comprar casa aun porque quiero tener fe de que bajaran ya que el apruebo es un hecho y existe la posibilidad que si en la constitucion se incluye el derecho a la vivienda, se lograria regular un poco el mercado como en europa o EEUU que determinan % de rentabilidad en los negocios inmobiliarios que aqui son usureras y solo llevan a que la gente no tenga otra opcion que arrendar.
No me refiero a eso.
Opción A: Depto de 1.350 UF de 27 m2
Opcion B: Depto de 2.585 UF de 55 m2
¿Cómo sabes cual te conviene?
Yo solo digo que para evitar confusiones,siempre el precio lo normalizo antes con esa medida UF/M2.
PD:
Mala la frase de tu firma.La solidaridad es un acto espontaneo del ser humano,no se impone.Menos destruyendo.
El que pueda va a estar en su depto con vista al mar Teletrabajando.
De hecho, el concepto de solidaridad está mal empleado. Personalidades como Alberto Hurtado, la solidaridad empieza cuando termina la justicia. Los países injustos son solidarios. Ejemplo, las rifas y beneficios que hay que hacer para operar a la gente
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Me interesa esoRespondo a la pregunta jurídicamente ahora..
No, no vale la pena, es mucho riesgo jurídico comprar ahora.
Diré por qué en otro post.
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De hecho, yo lo estoy.... jaajajajajaEl que pueda va a estar en su depto con vista al mar Teletrabajando. Los terrenos agrícolas se van a transformar en parcelas urbanizadas y ese desarrollo inmobiliario es inalcanzable para un inversor hormiga. Los negocios serán casas prefabricadas y sistemas off-grid que permitan abaratar los costos de la urbanización de los terrenos.