Continuan al alza los arriendos.
https://www.biobiochile.cl/noticias...n-6-comunas-y-avisos-en-uf-se-triplican.shtmlPrecios de arriendos en la RM siguen en alza sobre todo en 6 comunas y avisos en UF se triplican
El reajuste de 100 lucas anuales que hace un tiempo dije es absolutamente cierto y los datos lo confirman.
Para variar el Clusten atrasado en su visión de los años 70 de la economía.
Hipotesis de Mata:
Para que seamos claros:
Si compraste antes del 2019 en santiago y en alguna comuna como : Ñuñoa,macul,san miguel,la florida y no estás reajustando tu arriendo a un ritmo por lo menos de $100K anuales, estás regalando plata.
El articulo no tiene la más minima relación con lo presentado. Habla de los últimos 12 meses. Nada de 2019 a la fecha. Para mi, era tema cerrado ante el poco sustento de datos, pero si quieres seguir, mira esto:
El 25% del total de las viviendas del país se arriendan en el país. En la Región Metropolitana, la cifra sube al 29%, y en departamentos ese porcentaje ya se acerca al 50% del stock. El mercado del arriendo ha ido creciendo a tasas aceleradas desde a lo menos 2003. La migración ha generado un...
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En 2011, prácticamente la mitad de los hogares que arrendaban pagaban menos de 0,1 UF el metro cuadrado. Menos del 4% gastaba más de 0,3 UF, el rango más alto cuantificado por la Casen. En 2017, esos datos eran del 34% y 8,6%, respectivamente.
Hoy, el canon promedio es de 0,28 UF en departamentos (prácticamente el mismo que el 0,3 que tenía tan baja representación hace algunos años). En el último año, el valor por metraje ha subido un 9,1%. Y el promedio mensual total, supera los 21 UF (cerca de $ 700 mil) para 72,8 m2 de superficie útil.
Es decir, entre 2011 y 2022 (10 años y fracción), el arriendo aumentó, en promedio, 0.18 UF/m2. Asumamos que las comunas de mata.skt están en promedio. Los deptos van entre 30 y 60 m2. Asumamos que se refería al depto más grande, por lo que el aumento en ese periodo sería 10.8 UF (360 mil a día de hoy). Dejo a interpretación del lector si es posible que alguien entre 2011 y 2019 subío solo 160 mil y en los últimos años reajustó 100 mil dos años seguidos.
Tan dificil es decir "exageré el numero, me referia a aumentar UF + x% con mi hipotesis" en lugar de defender lo indefendible.