Primero, te recomiendo tomar cualquier "quiz" de tu perfil de riesgo (
acá te dejo uno, no se que calidad tendrá, pero en general son estandar).
Despues, es ya definir que deseas:
- Buy and Hold: compras deptos a credito, con el enfoque de arrendarlos y una vez pagados, den dividendos. Tu foco es que el monto de arriendo pague el dividendo y deje un monto para contribuciones, cubrir posibles vacancias entre otros. Tu foco debería ser que se "pague" el depto.
- Apalancamiento para generar capital: en este caso, tu foco es endeudarte al limite, buscando que tu capital genere el mayor margen en corto plazo. Ahí tienes que buscar creditos lo más largos posibles, que el margen arriendo/dividendo sea en lo posible dos o más. Tienes que estar más atento para salir a vender y repetir el ejercicio con más propiedades (puedes partir con 1 o 5, depende de tu perfil de riesgo, pero en la mayoría de casos, vas a juntar capital, comprar, vender y comprar más propiedades hasta que te aburras o decidas pasar a "buy and hold" o uses tu capital para otro negocio.
- Compra y venta: Acá es simple: compras y vendes propiedades (buscas oportunidades y vendes más caro).
- Arriendo diario: Deseas arrendar por día, via airbnb o similares? tambien es opción.
Como ves, en todos los escenarios puedes comprar en masa o unitariamente, eso lo define tu riesgo, si eres más agresivo, no te molestará estar aplancado.