En el caso de que ese plazo se cumpla y tenga que firmar nuevamente (con otras condiciones de crédito) fui bueno no mas si me suben otra vez la tasa por situaciones que no están a mi alcance?2 meses dura el repertorio. Si no, se debe firmar nuevamente.
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Se deben respetar las condiciones ofrecidas originalmente. Nada de cambios de tasa o sometimiento a nuevas aprobaciones.En el caso de que ese plazo se cumpla y tenga que firmar nuevamente (con otras condiciones de crédito) fui bueno no mas si me suben otra vez la tasa por situaciones que no están a mi alcance?
Genial propuesta de la CChC para facilitar el acceso a viviendas.
Rebaja de impuestos y mejora de subsidios: Las "medidas extraordinarias" de la CChC para impulsar acceso a la vivienda | Emol.com
La Cámara Chilena de la Construcción presentó una propuesta para impulsar la reactivación de su sector que contempla una inversión de US$22.600 millones y la creación de 600 mil empleos en tres años.www.emol.com
Fijense como el Estado es el gran culpable del aumento de los precios con sus regulaciones financieras en la banca,en las normas de construccion,en el pago de IVA, y no las abusivas inmobiliarias malas que rentan sobrenaturalmente explotando al obrero trabajador esforzado y exprimiendo al consumidor.
Ver adjunto 5881
como las regulaciones financieras hacen que los precios suban si reduces la demanda posible?Genial propuesta de la CChC para facilitar el acceso a viviendas.
Rebaja de impuestos y mejora de subsidios: Las "medidas extraordinarias" de la CChC para impulsar acceso a la vivienda | Emol.com
La Cámara Chilena de la Construcción presentó una propuesta para impulsar la reactivación de su sector que contempla una inversión de US$22.600 millones y la creación de 600 mil empleos en tres años.www.emol.com
Fijense como el Estado es el gran culpable del aumento de los precios con sus regulaciones financieras en la banca,en las normas de construccion,en el pago de IVA, y no las abusivas inmobiliarias malas que rentan sobrenaturalmente explotando al obrero trabajador esforzado y exprimiendo al consumidor.
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como las regulaciones financieras hacen que los precios suban si reduces la demanda posible?
ZAAAAAAAAEl IVA tuvo un efecto que aumentó la demanda y subieron los precios antes de que se pudiera en marcha. Cuando pasó a ser medida efectiva los precios no se movieron, subieron años antes, así que tomalo como culpa compartida.
Las normas subieron los precios, pero seamos serios: era por que no fueron capaces de autoregularse los actores. Ningún edificio debía caer por un terremoto en Santiago. Ahí le achaco a los constructores por no tener condiciones antes.
Dejemos la ideología de lado de que el estado es el malo y el mercado bueno.
Costo de colocación del crédito, ese te lo pasa el banco al comprador, no del vendedor al comprador, ergo, no tiene efecto en el precio de vivienda, salvo que te refieras a una presión a la baja.Por ejemplo el hecho que pidan 20% de pie tiene que ver con regulaciones técnicas de riesgos que dicta el Estado. Tambien los montos de provision que deben mantener los bancos los dicta el Estado.Todo ese costo te lo traspasan a ti.
Gran argumentoZAAAAAAAA
- Esa norma es municipal. Si se me canta, puedo construir torres enormes en un monton de comunas.Hay otras normas. Por ejemplo:
- tope de pisos.
- Inmobiliarias deben hacerse cargo del cableado de telecomunicaciones
-Ley de ductos
etc..
Como puse arriba, la ciudad por lastima no es planificada a nivel estatal. Las municipalidades son las que colocan más o menos restricciones. Crees que 30 pisos van a bajar los precios?¿Quién planifica la ciudad? El estado pues,partiendo de esa base,que a mi juicio es correcto, todo es culpa del estado por no expandir la ciudad y fomentar la densificacion de la ciudad una y otra vez.
Fijate en el metro. Es absurdo ver edificios de 10 pisos alrededor de las lineas del metro,minimo 30 pisos debiesen tener todos los edificios cercanos al metro,y debiese ser una ley.
Genial propuesta de la CChC para facilitar el acceso a viviendas.
Rebaja de impuestos y mejora de subsidios: Las "medidas extraordinarias" de la CChC para impulsar acceso a la vivienda | Emol.com
La Cámara Chilena de la Construcción presentó una propuesta para impulsar la reactivación de su sector que contempla una inversión de US$22.600 millones y la creación de 600 mil empleos en tres años.www.emol.com
Fijense como el Estado es el gran culpable del aumento de los precios con sus regulaciones financieras en la banca,en las normas de construccion,en el pago de IVA, y no las abusivas inmobiliarias malas que rentan sobrenaturalmente explotando al obrero trabajador esforzado y exprimiendo al consumidor.
Ver adjunto 5881
Hola a todos.
Yo fui el que comenzó este thread en el antiguo foro, compré mi propiedad en 2015, aún no se devalúa como me decía el gran villano V1NC1.
Solo quería avisar eso.
Adelante estudios ->
Haz la simulación para ver si vale realmente la pena. Evalúa si es mejor quedar con cash o tirar lo que necesitas para amoblarla en cuotasAyer cerré con mi Banco por una propiedad nueva que estaba viendo hace rato: 90% con 3,15 a 30 años. Consulta: moviendo unas platas, creo que podré aportar un buena diferencia al pie inicial del 10%, esto se ajusta en la escrituración en Notaría o hay que hacer todo esto de nuevo? Para que en vez de 90% sea un 85%, por ejemplo...
Y ahora se viene la nueva ley de aportes al espacio publico... las inmobiliarias tendrán que disponer por cada proyecto que realicen un porcentaje no menor del avalúo fiscal del terreno donde se emplace el proyecto... obviamente esto recaerá en el precio final de venta.
Ayer cerré con mi Banco por una propiedad nueva que estaba viendo hace rato: 90% con 3,15 a 30 años. Consulta: moviendo unas platas, creo que podré aportar un buena diferencia al pie inicial del 10%, esto se ajusta en la escrituración en Notaría o hay que hacer todo esto de nuevo? Para que en vez de 90% sea un 85%, por ejemplo...
Haz la simulación para ver si vale realmente la pena. Evalúa si es mejor quedar con cash o tirar lo que necesitas para amoblarla en cuotas
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Ponerse a prepagar creditos hipotecarios, en un contexto donde las bolsas chorrean dinero para todos lados como ahora,implica un costo de oportunidad gigantesco.
Pero respondiendo la pregunta: Ya no puedes hacer nada.Tendrás que prepagar más adelante.Si pides que modifiquen la escritura,tendrán que volver a calcular todo de nuevo y puede que no te den la misma tasa.